最新征地拆迁律师回复
买卖土地转账人是中间人而非买方怎样处理
在中国,土地这一重要资源可不是随便能买卖的,它的所有权归国家或者集体。不过呢,土地的使用权可以按照法律规定进行转让。要是在土地使用权转让的时候,转账的人是中间人而不是买方,以下这些应对办法能帮到你。 先看看相关合同是怎么说的。要是合同里写得明明白白,中间人是代替买方来付款的,而且还有买方的授权委托手续,那这钱就相当于买方付的。转让方就得按照合同接着履行义务,比如把土地使用权交出去。但要是没有授权委托手续,转让方就得赶紧和买方核实情况,让买方确定这付款是不是他的意思。 要是买方不承认这付款行为,转让方就得找中间人聊聊,问问为啥付款。要是中间人说是转错账了,那就得让他拿出转错的证据,把钱及时还回来。要是中间人有别的目的付款,而买方又不愿意承担付款责任,转让方就可以根据合同找买方要个说法,让买方把钱付了,还得按照合同约定给违约金。要是中间人付款给转让方带来了损失,转让方也能要求中间人赔偿。 要是各方怎么商量都谈不拢,转让方就可以走法律途径了。去法院起诉,把合同、转账记录这些证据都带上,用法律武器保护自己的合法权益。 ...
征地青苗补偿后,林木的权属归哪个
1、征地给了青苗补偿后,林木归谁得看具体情况。一般征收方给了青苗补偿,就相当于赔了地上林木等青苗的所有权人。补偿给完,林木通常就归征收方了。这是因为补偿就是弥补所有权人的损失,征收方付了钱,自然就有了林木的相关权益。 2、要是征地补偿协议里有特殊约定,像约定补偿后林木还归原来的所有权人,那就按协议来。原所有权人能按照约定接着处理林木,比如自己砍了、卖掉之类的。 3、补偿之后没马上确定林木归谁,征收方也没处理,原所有权人还接着管,这种时候就可能有权属纠纷。要是有了纠纷,双方可以先商量解决。要是商量不拢,能申请行政复议或者去法院起诉,让相关部门或者法院根据事实和法律来定林木到底归谁。 ...
邻居家树致房屋开裂严重影响安全该怎么处理。?
要求邻居恢复原状,协商优先...
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