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成功案例
二手房过户满二满五怎么算
"满两年"定义为自购房者完成房屋过户并缴纳契税之日起,至当前时间超过两年。起始日期以契税发票标注日期为准。而"满五年"则是从不动产权证书签发日或契税发票开立日起算,满足或超过五年时间方为达标。这两个时间标准在房地产交易中具有重要意义。
#房产纠纷
1184次阅读
商品房预售合同多久可以退
商品房预售合同原则上可撤销,但违约或法定条件下需赔偿。卖方违规或欺骗可宣告合同无效。买方个人原因退房需担责。签约后合同即具法律效力,双方应遵守并履行各自权利与义务。
#房产纠纷
1485次阅读
房子出现面积误差如何维权
若商品房面积短缺超3%,买方有权解除合同,卖方须全额退还购房款及利息。若短缺未超3%,则依据面积误差比例和合同价格,卖方返还差价。买方享有选择权,以保障其权益不受损害;而卖方则需根据合同约定,承担相应的责任与义务,确保交易的公平与公正。
#房产纠纷
975次阅读
商铺不能退房东怎么办
根据我国《民法典》规定,商铺交付未能完成或未达预期目的时,购销协议中如有明确纠纷解决条款,应依此处理。若未约定,当事人可友好协商或诉诸法院解决。通过协商或法律途径,确保双方权益得到合理保障,纠纷得以妥善解决。
#房产纠纷
936次阅读
达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
详细案情>
胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
详细案情>
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