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  • 购买二手房提取公积金,需备齐《房地产买卖契约》、付款凭证、身份证等材料,填写《申请表》和《申请书》后交单位或公积金机构审核盖章。然后到公积金业务大厅初审、贷款窗口复审、提取审批窗口终审。审批通过后,到受托银行提取公积金。 #房产纠纷 1362次阅读
  • 在二手房交易中,若卖家隐瞒房屋质量问题,买方有权索赔。协商无果可向法院起诉。若房屋存在严重结构性缺陷,影响居住,买方有权解除合同,要求卖方退还购房款并赔偿经济损失,包括银行利息等。 #房产纠纷 1280次阅读
  • 在二手房交易中,卖方需提供土地使用权证书,否则房产无法转让。为避免法律纠纷,买方在签约前应仔细审查房屋所有权证、土地使用权证等证明文件,并确认房屋是否已租赁。此外,还需关注城市规划变更和房屋质量,以保障自身权益。 #房产纠纷 1446次阅读
  • 租赁协议违约时,首要任务是明确界定责任。需仔细审查协议条款,确定违约方及违约行为,明确责任归属,以便及时采取法律措施,保障双方权益。迅速且准确地界定责任,对解决争议至关重要。 #房产纠纷 828次阅读
  • 若卖方未按约定期限交付房地产,买受人可书面催告,要求三个月内交付。若卖方仍未履行,买受人有权解除合同,并要求退还已付房款。同时,买受人还有权要求卖方赔偿因违约造成的定金损失或房款利息。请务必在法定期限内行使权利,以维护自身合法权益。 #房产纠纷 964次阅读
  • 在房产交易中,若一方违约,另一方有权解除购房协议,并要求违约方承担法律责任和违约金。守约方也可选择暂不解约,要求违约方继续履行协议义务,并采取补救措施以弥补过失。这一规定旨在保障交易公平,维护双方权益。 #房产纠纷 1467次阅读
  • 当购房者决定终止房产购置及抵押贷款时,首要步骤是书面向房产出售方发出退房通告。这一书面通知不仅是对双方协议的正式解除,也确保了购房者的权益得到保障。退房通告的发送是购房者合法权益的行使,也是确保购房过程透明、公正的重要环节。此举旨在明确表达购房者的决定,并为后续的退房流程奠定法律基础。 #房产纠纷 903次阅读
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