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成功案例
买房预售合同和实际金额不一样合法吗
购房合同金额与实际不符构成违法行为。合同一旦依法订立并生效,对双方均有法律约束力,不得擅自更改主要条款。若购房合同金额低于实际成交价格,即为违法。双方应严格遵守合同规定,确保金额真实准确,维护法律权威和交易公平。
#房产纠纷
1056次阅读
买房消费欺诈退一赔三怎么办
我国法律对商品房买卖进行监管,若合同目的未达成,买方有权解除合同、索回款项及利息,并可就损失索赔,但赔偿不超过房款两倍。此即“退一赔二”原则基础,诉讼时需综合考量,非此原则能解决所有问题。
#房产纠纷
1193次阅读
买的房子延期一年才交房怎么办
商品房交期逾期一年后,买方有权敦促开发商尽快交房并赔偿损失。若催告后四个月内仍未交付且无合理解释,买方有权解除购房协议,要求开发商全额退还房款及利息,并承担违约责任。此策略旨在保障买方权益,确保交易公平。
#房产纠纷
995次阅读
商品预售合同有法律效力吗
预售合同具备法律约束力,双方须具备理解与书写能力,诚实表达真实意愿。合同内容须严格遵循我国法律,采用法定格式。预售过程中严禁恶意串通,损害国家、集体或第三方权益,且不得借合法形式掩盖非法目的。双方应遵守法律法规,确保合同公正、合法。
#房产纠纷
1383次阅读
预售后还要签合同吗
签订预售合同后,还需签署正式合同。预售合同旨在规范商品房预售,保障买卖双方权益。然而,预售合同不能直接用于申领房产证,房产证的申办必须基于正式合同。为确保购房流程的合法性和权益的保障,双方需严格遵循合同签署程序,确保所有步骤均符合相关法规要求。
#房产纠纷
819次阅读
买房银行放款违约怎么处理
因开发商销售未达标房产,导致购房者贷款受阻,购房者有权要求开发商退还首付款、定金并赔偿利息损失。但需注意,若购房者提交的贷款材料不真实或信用记录不佳,影响银行审批流程,购房者需自行承担违约责任,支付相应违约金。
#房产纠纷
956次阅读
精装房质量问题怎样赔偿
精装住宅出现质量瑕疵,应向开发商提出合理诉求。要求修复裂纹并调整,若未履行义务,可索赔或退房。协商无果,可寻求法律援助,向法院申诉。精装住宅为开发商已装修的成品房,业主入住便利。
#房产纠纷
1207次阅读
达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
详细案情>
胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
详细案情>
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