房屋抵借款协议有没有法律效应

房屋抵借款协议通常有法律效力，但要满足一定条件。
协议双方得有相应民事行为能力，像双方都要是完全民事行为能力人，能清楚知晓签订协议行为和后果。而且协议内容应是双方真实意思的体现，不能有欺诈、胁迫、乘人之危等情况。要是一方用欺诈手段让对方违背真实意思签协议，受欺诈方有权请求撤销协议。
同时，协议内容必须合法，不能违背公序良俗。比如不能在协议里约定用被依法查封、限制交易的房屋抵借款，这违反了法律、行政法规的强制性规定。
签订房屋抵借款协议，一般不转移房屋所有权，而是设立一种担保关系。若想让这种担保产生对抗第三人的效力，不动产抵押要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。没办理登记，不影响抵押合同效力，但抵押权没设立。
符合上述条件的房屋抵借款协议，具有法律效力，能约束协议双方。要是一方违约，另一方可以依法追究其违约责任。

案情回顾:

小许因急需资金向小朱借款，并签订房屋抵借款协议，约定以小许名下房屋作为借款抵押。小朱事后发现小许在签订协议时隐瞒了房屋已被依法查封的事实。小朱认为该协议应被撤销，小许则称协议有效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、此房屋抵借款协议中，小许以欺诈手段使小朱在违背真实意思的情况下签订协议，根据法律规定，受欺诈方小朱有权请求撤销该协议。
2、该协议约定以被依法查封的房屋来抵借款，违反了法律、行政法规的强制性规定，不满足协议内容合法的条件，即便协议本身符合双方具备相应民事行为能力以及是真实意思表示等部分条件，也会因内容违法而影响其效力。
3、该协议若要产生对抗第三人的效力，本应办理抵押登记，但因房屋已被查封实际上无法办理，也就无法设立抵押权，不过未办理登记不影响抵押合同本身效力。若协议最终被判定有效，小许违约，小朱可依法追究其违约责任。