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  • 金山区物业纠纷律师-王刚律师
    上海诤正律师事务所 延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
    5.0
    帮助人数:1549
    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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    更多> #律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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  • 若住宅物业费已拖欠8年,最多可补缴这8年的费用。业主需按物业服务合同及时缴费。若物业公司书面催缴后,业主无正当理由拒付或在催告期内未足额缴纳,物业公司有权要求支付,法院将支持。尽管民事诉讼时效为三年,但物业公司持续催收时,业主不能以超三年为由抗辩。 #房产纠纷 902次阅读
  • 电梯事故责任归属:电梯本身质量不达标,生产厂商担责;物业在管理、维护、保养中疏漏或发现问题未及时停用,物业担责;乘客操作不当,乘客担责。具体责任需根据实际情况判断。 #房产纠纷 824次阅读
  • 物业公司上调停车收费标准需经物价部门批准,无需业主同意。若未取得收费许可证,业主可向物价局投诉。物业费用收取依据物业管理协议,业主对合法收费有异议时,投诉可能非最佳解决方式。 #房产纠纷 1053次阅读
  • 物业管理公司经业主同意和授权后,有权对小区内停车位收取费用,包括私人车库车辆。但物业公司必须遵守政府应急措施和相关管理规定,并积极配合相关工作。因此,物业公司收取车辆管理费用需满足一定条件,并非无限制。 #房产纠纷 885次阅读
  • 物业费用通常不包括垃圾处理费,具体需看业主与物业公司的协议。物业费用涵盖的是管理服务人员的薪酬、社保和福利、公共设施设备的维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。清洁卫生费并不等同于垃圾处理费,后者涉及生活垃圾的清运和处理。除非另有约定,否则物业管理费不包含垃圾处理费。 #房产纠纷 1362次阅读
  • 已交车位管理费,车辆被刮擦,应先找肇事方赔偿。若物业未尽到管理职责,如未及时发现问题或预防措施不当,也应承担相应责任。物业有责任维护停车秩序、妥善管理车辆及确保安全措施。如因物业失职导致车辆受损,应负法律责任。 #房产纠纷 1302次阅读
  • 楼上漏水纠纷起诉中,若无法获取对方身份证件,建议首先与对方沟通,了解其身份信息。若沟通无果,可联系物业或居委会协助获取。若仍无法解决,可报警寻求警方协助。确保妥善处理纠纷,维护自身权益。 #房产纠纷 1096次阅读
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