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  • 虹口区物业纠纷律师-王刚律师
    上海诤正律师事务所 延安西路726号华敏·翰尊国际17楼F座
    5.0
    帮助人数:1549
    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    134-8254-5028

    咨询请说明来自律图

    更多> #律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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  • 虹口区物业纠纷律师-赵宇超律师
    上海汇岸律师事务所 上海
    5.0

    来自36人评价

    帮助人数:517
    198-2270-2641
    更多> #律师简介:赵宇超1986年出生,硕士学历,曾在大型企业任职并担任高管职务,多年从事专职律师,擅长于金融证券、公司法务及民事领域纠纷等。参与上市重组、BT建设、债券融资及其他重大投资项目非诉业务,代理数家金融机构、企业的大额诉讼和执行案件,均取得良好的效果。为顾问单位承办大量包括建设工程施工合同纠纷、借贷纠纷、商品房销售合同纠纷、买卖合同纠纷以及票据纠纷在内的诉讼仲裁案件,帮助顾问单位有效控制法律风险,提出法律意见书数百件。
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  • 虹口区物业纠纷律师-付娜律师
    北京市京师(上海)律师事务所 上海市虹口区天水路172号京师律所大厦
    5.0

    来自35人评价

    帮助人数:1814
    #律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    177-1785-8015
    更多> #律师简介:付娜律师,九三学社社员,北京市京师(上海)律师事务所权益合伙人、婚姻家事法律事务部主任律师,同时兼任涉外案件指导委员会副主任、“四新”妇女联合会执行委员;全国中小企业协会调解中心调解员、上海第二中级人民法院特邀调解员(调解之星);虹口区人民法院律师志愿者;中国行为法学会培训中心专家智库委员、客座教授,中国行为法学会资产管理研究院研究员、专家委员会委员,中华遗嘱库入库遗嘱管理人、学术委员会委员;上海市心理学会婚姻家庭专委会委员;上海政法学院实务导师、上海杉树公益核心导师;拥有国家一级人力资源管理师、国际人力资源管理师、CFFP家庭财务策划师、SPWM高级私人财富管理师、投融资经理人资质。付娜律师拥有法学及商科双学科背景,毕业于南京大学法学专业、英国格林多大学工商管理专业,目前BUA商法与经济法博士在读;在从事法律服务工作之前,曾亲自筹建或参与过多家企业的管理工作,在公司治理、股权设计、股权激励、投融资并购、劳动关系、合规管理等领域积累了丰富执业经验,尤其擅长非诉谈判调解,在企业商务谈判中表现尤为突出。付娜律师的执业领域主要包括家企财富传承、家庭财务筹划、遗产执行管理;企业破产清算、不良资产处置;公益慈善信托、商事仲裁调解、跨境资产保护等。
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  • 物业费计算方式:根据政府指导价格和房产面积(含公摊)计算,一级物业每月每平方米1元,二级0.75元,三级0.5元,四级0.35元。年度费用为单价乘以面积再乘以12个月。电梯费另计。 #房产纠纷 1191次阅读
  • 若业主未支付物业费用,物业公司不能直接拒绝其入住。应先尝试与业主协商,寻求解决方案。若协商无果,物业公司有权提起诉讼,要求业主支付欠款。在此过程中,物业公司需准备充分的起诉书和相关证据。根据我国法律,业主有义务按时缴纳物业费用。物业公司应合理、合法地维护自身权益,同时也应尊重业主的合法权益。 #房产纠纷 1409次阅读
  • 单身公寓物业服务费标准暂无统一规定,具体执行需遵循当地政府相关条例。通常,已办理入住手续但未实际居住的业主,履行备案后可按合同约定的物业费的70%或90%缴纳。若业主享受基本服务,仍需足额缴纳物业费用。 #房产纠纷 970次阅读
  • 若住宅物业费已拖欠8年,最多可补缴这8年的费用。业主需按物业服务合同及时缴费。若物业公司书面催缴后,业主无正当理由拒付或在催告期内未足额缴纳,物业公司有权要求支付,法院将支持。尽管民事诉讼时效为三年,但物业公司持续催收时,业主不能以超三年为由抗辩。 #房产纠纷 902次阅读
  • 电梯事故责任归属:电梯本身质量不达标,生产厂商担责;物业在管理、维护、保养中疏漏或发现问题未及时停用,物业担责;乘客操作不当,乘客担责。具体责任需根据实际情况判断。 #房产纠纷 824次阅读
  • 物业公司上调停车收费标准需经物价部门批准,无需业主同意。若未取得收费许可证,业主可向物价局投诉。物业费用收取依据物业管理协议,业主对合法收费有异议时,投诉可能非最佳解决方式。 #房产纠纷 1053次阅读
  • 物业管理公司经业主同意和授权后,有权对小区内停车位收取费用,包括私人车库车辆。但物业公司必须遵守政府应急措施和相关管理规定,并积极配合相关工作。因此,物业公司收取车辆管理费用需满足一定条件,并非无限制。 #房产纠纷 885次阅读
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