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成功案例
自己签署的租房合同是否具有法律效力
自我签署租赁合同的法律效力取决于其是否满足法定条件:1)行为人需有民事行为能力;2)意愿真实明确;3)不违反法律、行政法规的强制性规定,且不违背公序良俗。否则,合同可能无效。
#房产纠纷
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哪些房屋不能出租,有哪些法律规定
非法建筑、未达安全防灾标准、擅自改变使用性质的房产,以及法律规定禁止出租的其他情形,均不得用于出租。居住权载体的住宅出租受限,除非双方另有特殊协议。
#房产纠纷
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未签合同租户拒付房租,如何维权
租赁方逾期未足额支付租金,出租人可限时催缴;逾期未解决,出租人有权解除租赁协议。如租赁合同无明确期限,视为不固定期。双方均有权随时终止合同,但需提前告知对方并给予合理期限。
#房产纠纷
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出租房漏水,房东拒绝维修,应如何处理
承租人面对租赁房屋漏水等维修问题,如房东不修,有权自费维修并从租金中扣除费用。承租方有权要求出租方及时维修,否则可自行修缮,费用由出租方负责。维修影响使用时,可调整租金或延长租期。但若因承租方过失引发维修,出租方免负责任。
#房产纠纷
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租房合同有效的法律条件是什么
租赁合约合法有效需满足:双方当事人具备民事行为能力,基于真实意愿且无欺诈、压迫,协议内容不违法律、公序良俗,且有效期不超过二十年。超出此期限则合同无效。
#房产纠纷
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租房定金合同违约应如何赔偿
租房定金合同违约时,违约方需承担违约金或损害赔偿责任。未明定违约金的,按实际损失赔偿,上限为实际损失;无实质损失则无需赔偿。双方可协商约定违约金数额及损失计算方法。务必遵守法律法规,明确合同条款以预防纠纷。
#房产纠纷
1017次阅读
租房合同后悔签订是否需付违约金
签订住房租赁合同后,该合同即具有法律约束力,双方需严格履行各自义务。若一方违约,将承担支付违约金的后果,除非获得受害方书面谅解。合同签署即生效,双方需共同遵守。
#房产纠纷
1249次阅读
胜诉
因台风天气延期交房的,开发商应承担违约责任
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
【律师观点分析】 惠州市**有限公司对何时可以交房、期间有何事件可能导致延期交房等因素应有预判,夏秋多台风天气属于本地区常年气候现象,应属于惠州市**有限公司的预判事项范围,且气象部门对于台风登陆的情况均已提前发布通知,惠州市*有限公司可据以采取措施减少或避免台风对施工造成的影响,惠州市**有限公司应对其逾期交房的行为承担违约责任。
详细案情>
胜诉
罗XX与汤XX房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
胜诉
详细案情>
广州经济技术开发区东园宾馆诉郑XX房屋租赁合同纠纷案一审民事判决书
代理方:
被告
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被告
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