[律师回复] 房东只肯退 100 不合理。房屋无损、水电结清，可协商，协商不成找街道调解或 12345 投诉

[律师回复] 只要办完收房、拿到钥匙，哪怕毛坯、从没装修、常年不住，依法不能拒交物业费

[律师回复] 自住静待政府统一办证；切勿私下交易无证安置房

[律师回复] 你好，这个情况是不合理的

[律师回复] 老苏，这属于相邻权纠纷。对方光伏板越界附着你家墙体，已侵害你的合法权益。依据《民法典》第288条，你可先与对方协商，要求其拆除越界部分；协商不成，可申请村委调解或向法院起诉，请求排除妨害。务必保留现场照片和宅基地证等证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 即使房屋空置，一般也需按合同交纳物业费，不过杭州对空置房有减免政策，你可以要求按一定比例少交。垃圾清运费如果针对生活垃圾且你未实际居住，这笔收费不太合理。另外，物业收费不开发票属于违规行为，你有权要求开具，对方拒绝你可以向税务主管单位反映。建议你保存好缴费凭据，向物业协商空置房费用减免并索要发票。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先，关于物业费的问题，根据现行的《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使你没有入住，只要物业提供了基本的服务，你仍然需要支付物业费。不过，如果物业确实存在服务不达标的情况，你可以收集相关证据，如物业群里的投诉记录、现场照片等，来证明物业未完全履行合同义务。在诉讼中，你可以提出这些证据，要求减免部分物业费。同时，你也可以尝试与物业进行协商，看是否能够达成和解。如果协商不成，法院会根据具体情况来判断是否支持你的减免请求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，树枝长到邻居围墙内属于侵犯了邻居的财产权益。邻居有权要求你修剪树枝，但如果邻居擅自砍伐，可能构成侵权。你可以先与邻居协商，协商不成可以请求调解或向法院提起诉讼，要求赔偿损失。同时，你也应该及时修剪树枝，避免再次发生纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子没入住也要交物业费。首先，物业服务是针对整个小区的公共设施设备维护、环境卫生清洁、秩序维护等，这些服务并不会因为个别业主未入住而停止。其他业主享受了物业服务，未入住的业主也间接受益。再次，根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。最后，如果对物业费有疑问，可以和物业公司沟通协商，了解具体收费标准和服务内容，合理合法解决问题，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费等。具体金额因房屋性质、面积、价值等因素而异。一般来说，契税通常是房屋总价的1%至3%，增值税为5%，个人所得税为房屋总价的1%或利润的20%，印花税为0.05%。交易手续费根据房屋面积计算，一般在几百元到上千元不等。建议咨询当地税务部门或房产交易中心获取准确信息，以便准确计算过户费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。