[律师回复] 可以，但需通过“带押过户”或先还清贷款解除抵押。“带押过户”无需提前还贷即可直接办理过户。

[律师回复] 你好，什么法律诉求纠纷呢

[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 一房二卖的，你可以从诈骗的角度去刑事报案，看看公安是否立案，公安如果不立案的话，可以走民事诉讼到法院起诉处理。（可以提供更多信息做进一步分析，你的咨询由张龙律师回答）

[律师回复] 合同没到期你主动退租，算违约，押金扣不扣主要看合同里有没有约定“提前退租不退押金”。如果写了，350元可能被扣；但门卡押金是单独担保门卡完好的，只要门卡没坏，这100元必须退。如果合同没写违约条款，房东只能按实际损失扣，比如空置期租金，不能一口咬定全扣。先和房东协商，明确门卡押金要退，租房押金按合同来；协商不成，去房屋所在地法院起诉，金额不大，诉讼费也低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 长期不住、毛坯房没装修，也要交物业费。根据《民法典》第九百四十四条，物业公司已经为小区公共区域提供了服务，你不能以没入住为由拒绝交费。不过，很多地方允许空置房申请减免，比如按70%或80%交，具体要看当地政策或你签的物业服务合同。建议你先翻翻合同，或者直接找物业协商，看能否减免部分费用。如果协商不成，只能按约定交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 对于安置房没有房产证的情况，解决的关键在于确认房屋是否具备办证条件。首先，你需要查清安置房的性质，比如是否属于集体土地上的房屋，如果是，可能暂时无法办证。其次，可以找拆迁安置单位或开发商，要求他们履行办证义务，如果对方推诿，可以依据拆迁安置协议向法院起诉，要求协助办理房产证。最后，如果实在办不了证，建议不要轻易买卖，因为无证交易风险很大，容易产生纠纷。记得保管好拆迁协议、付款凭证等关键材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，这个情况是不合理的

[律师回复] 老苏，这属于相邻权纠纷。对方光伏板越界附着你家墙体，已侵害你的合法权益。依据《民法典》第288条，你可先与对方协商，要求其拆除越界部分；协商不成，可申请村委调解或向法院起诉，请求排除妨害。务必保留现场照片和宅基地证等证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 即使房屋空置，一般也需按合同交纳物业费，不过杭州对空置房有减免政策，你可以要求按一定比例少交。垃圾清运费如果针对生活垃圾且你未实际居住，这笔收费不太合理。另外，物业收费不开发票属于违规行为，你有权要求开具，对方拒绝你可以向税务主管单位反映。建议你保存好缴费凭据，向物业协商空置房费用减免并索要发票。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。