[律师回复] 如果是当地居民，可以有权建房！

[律师回复] 在贵州想退回购房定金，首先若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量与承诺不符等，可要求双倍返还定金。其他，若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致合同无法订立，可要求退还定金。再次，和开发商友好协商，说明自身困难争取退回定金。最后，若协商不成，保留好相关证据，通过法律途径解决。

[律师回复] 您好，请问您的具体法律问题是什么

[律师回复] 开发商拿去您的购房合同办房产证一般没问题，这是正常流程，他们需要合同等材料来完成产权登记。不过为防万一，您可以让开发商出具收条，写明收到您的购房合同，注明合同编号、用途等信息。同时，自己留好合同复印件。若之后有疑问或开发商未归还，可及时沟通索要。

[律师回复] 购房合同丢了别慌。如果还没办产权登记，可与开发商协商补签；若已办产权登记，可到房屋档案处复印合同并盖章，其与原件有同等效力。要是合同已抵押，先去抵押机构说明情况，问是否能补办或提供证明。此外，还可找当时的中介帮忙回忆，看能否找到留存的合同副本。

[律师回复] 若买的商铺面积少了，先看合同有无关于面积差异的处理约定，按约定办。若没约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按合同单价据实结算房价款；超过3%的，你有权解除合同。若不解除，误差比在3%以内部分房价款及利息由卖方返还，超过3%部分的房价款由卖方双倍返还。可和卖方协商，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 一般情况下，房屋拍卖后是否承担对方八年住房费用，得看具体情形。要是房屋存在合法有效的租赁关系且在拍卖前就已形成，“买卖不破租赁”，新产权人可能要继续履行原租赁约定。若不存在这类情况，通常无需承担。解决方案是先确定房屋有无租赁等相关协议，若有纠纷可协商，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复] 虽然没签续租合同，但形成了不定期租赁关系。租客没提前告知搬走是不太妥当，但押金是否退还得看当初合同约定押金用途。若押金是为保证房屋设施完好等，租客没损坏，一般应退还。可先和租客协商，说明她未提前告知给你造成不便，争取达成一致；若协商不成，可根据实际损失情况决定是否扣部分押金。

[律师回复] 可以的，买房能写个人名字。在购房时，购房者有权决定将房产登记在自己名下。若以个人名义买房，准备好相关材料按流程办手续就行。比如签合同、办网签、缴纳税费，最后到不动产登记机构办产权登记。要是贷款买房，还得先通过银行审批。

[律师回复] 一般情况下，若楼上房屋存在质量问题导致漏水，楼上业主担责；若因楼下装修等自身原因致漏水，楼下自负；若因管道自然损坏等，需根据实际界定。解决方案是先和楼上协商，明确漏水原因，能修复就修复，造成损失的合理赔偿。若协商不成，可收集证据通过诉讼解决。