关于审理房屋登记案件若干问题的规定

律图专业咨询顾问队律师 最近回复：

结论： 房产按揭在协议离婚时，婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同购买并按揭的房产，属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院判决并按比例分割，未还清贷款为共同债务。 法律解析： 依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方签订购房合同付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，因其首付是一方婚前个人财产支付，所以法院在处理时会倾向于判归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是用夫妻共同财产创造的价值，所以登记方要对另一方补偿。而婚后共同购买并办理按揭的房产，无论登记在谁名下，都基于婚姻关系存续期间的共同出资购买，属于夫妻共同财产，离婚分割时需综合考虑双方贡献、居住需求等因素。如果在离婚时涉及房产按揭分割问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

律图密云县律师 最近回复：

1.婚前一方付首付婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。婚后双方共同购买并按揭的房产，属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院判决，会考虑双方贡献、居住需求等按比例分割，未还清贷款为共同债务双方共担。 2.解决措施与建议：夫妻双方在离婚时应积极协商，明确房产分割和贷款承担方式，签订详细协议。若协商困难，可寻求专业律师帮助，以合法合理方式解决问题。在分割房产时，保留好购房合同、还款记录等相关证据，以便在需要时维护自身权益。

法律咨询顾问律师 最近回复：

法律分析： （1）一方婚前签购房合同付首付，婚后用共同财产还贷且房产登记在首付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判决房产归登记方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应增值，登记方要补偿另一方。这体现了对婚前个人财产购买部分的保护，以及对婚后共同投入的公平处理。 （2）婚后双方共同购买并办理按揭的房产，无论登记在谁名下都是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院判决，会综合考虑双方贡献、居住需求等按比例分割，未还清贷款作为共同债务双方共担。这遵循了夫妻共同财产平等处理的原则。 提醒： 处理房产按揭离婚分割时，要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。因案情不同处理有差异，建议咨询以进一步分析。

本地法律顾问团队律师 最近回复：

（一）若合同中有关于律师费承担方的明确约定，按照合同约定执行。在签订合同时，要仔细审查相关条款。 （二）没有合同约定时，一般是聘请律师的一方自行承担律师费。 （三）特殊案件中，如债权人行使撤销权案件，费用由债务人负担，第三人有过错适当分担；知识产权侵权等部分案件，胜诉方合理的律师费可能由败诉方承担。 法律依据： 《民法典》第五百四十条规定，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

律图吕梁律师 最近回复：

1.律师费收费标准不固定由一方承担。合同纠纷或侵权纠纷中，合同明确约定律师费承担方的，按约定执行。 2.合同无约定时，通常谁请律师谁付费。 3.特殊情况，如债权人行使撤销权案件，费用由债务人负担，第三人有过错需适当分担。 4.知识产权侵权等部分案件，胜诉方合理开支含律师费或由败诉方承担。具体承担需综合判定。

大同法务律师 最近回复：

结论： 律师费收费标准并非固定由某一方承担，需依据案件性质、相关法律规定及合同约定等综合判定。 法律解析： 在合同纠纷或侵权纠纷等案件里，若合同明确约定了律师费承担方，就按照约定执行；没有约定时，通常是谁聘请律师谁承担费用。不过存在特殊情况，像债权人行使撤销权案件，债权人行使撤销权所支付的律师代理费等必要费用由债务人负担，第三人有过错的需适当分担。另外，在知识产权侵权等部分案件中，胜诉方合理开支包含的律师费可能由败诉方承担。所以，律师费承担问题不能一概而论，要结合具体情况判断。如果您遇到涉及律师费承担的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

山西法务律师 最近回复：

1.律师费承担并非固定，需综合案件性质、法律规定和合同约定判定。一般在合同或侵权纠纷中，合同有约定按约定；无约定则谁请律师谁承担。 2.特殊情况中，债权人行使撤销权案件，债权人支付的律师代理费等必要费用由债务人负担，第三人有过错适当分担。 3.知识产权侵权等部分案件，胜诉方合理开支包含的律师费可能由败诉方承担。 解决措施和建议：在签订合同时明确律师费承担条款，避免纠纷发生后费用承担不明。遇到法律纠纷时，及时了解相关法律规定中关于律师费承担的内容，维护自身权益。