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在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
颁布单位：全国人大常委会
文 号：中华人民共和国主席令第52号
颁布时间：2020-08-11
实施时间：2021-09-01
时 效 性：现行有效
效力级别：宪法法律
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条 契税的计税依据：
(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
第六条 有下列情形之一的，免征契税：
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;
(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
第十五条 纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。
第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
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1小时前
律图专业咨询顾问队律师 最近回复：
1.致人重伤一般构成故意伤害罪等犯罪，即便赔偿通常也要判刑，但有特殊情况。 2.情节显著轻微、危害不大，不认定为犯罪的，可不判刑，像正当防卫、紧急避险致重伤且未超必要限度，无需担责。 3.侦查阶段犯罪情节轻微，依规定不需判刑或可免刑的，检察院可不起诉；审判阶段，法院会结合初犯、自首立功、获谅解等情节，可能免予刑事处罚。一切要结合具体案件判断。
2小时前
律图渝中区律师 最近回复：
结论： 致人重伤通常构成犯罪会被判刑，但存在特殊情况可不判刑或免予刑事处罚。 法律解析： 致人重伤一般会构成故意伤害罪等犯罪，即便进行了赔偿，通常还是要被判刑。不过存在几种特殊情况，若情节显著轻微、危害不大，依据规定不认为是犯罪的，就不会被判刑，像因正当防卫、紧急避险致他人重伤且未超过必要限度，就无需承担刑事责任。在侦查阶段，若犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，检察院可作出不起诉决定；在审判阶段，法院会根据具体情节，如犯罪嫌疑人是初犯、有自首或立功表现、积极赔偿获得被害人谅解等，判处免予刑事处罚。但这些都要结合具体案件事实和证据来判断。如果遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
3小时前
重庆法务律师 最近回复：
致人重伤一般构成故意伤害罪等犯罪，即便赔偿通常也要判刑，但存在不判刑的特殊情况。若情节显著轻微、危害不大，不认定为犯罪的可不判刑，像正当防卫、紧急避险致他人重伤且未超必要限度，无需担责。 解决措施和建议如下： 1.若涉及正当防卫或紧急避险，应及时收集并保留相关证据，如现场监控、证人证言等，以证明行为的正当性。 2.在侦查阶段，若犯罪情节轻微，可积极与检察院沟通，提供符合不起诉条件的证据和材料。 3.在审判阶段，犯罪嫌疑人可争取自首、立功表现，积极赔偿被害人并获得谅解，为自己争取免予刑事处罚的机会。总之，一切都要依据具体案件事实和证据来处理。
4小时前
刑事辩护咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）致人重伤一般构成故意伤害罪等犯罪，即便进行了赔偿，通常还是会被判刑。这是因为犯罪行为已经对他人身体造成严重伤害，触犯了刑法。 （2）存在特殊情况可不判刑。若情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪，就不会被判刑。像正当防卫、紧急避险导致他人重伤且未超过必要限度，无需承担刑事责任。 （3）在不同司法阶段也有免予刑事处罚的可能。侦查阶段，犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，检察院可作出不起诉决定；审判阶段，法院会根据具体情节，如犯罪嫌疑人系初犯、有自首或立功表现、积极赔偿获得被害人谅解等，判处免予刑事处罚。 提醒： 致人重伤案件是否判刑需结合具体情况判断，不同案情对应不同处理结果，建议咨询以进一步分析。
4小时前
法律咨询顾问律师 最近回复：
（一）若因正当防卫、紧急避险致他人重伤且未超必要限度，保留好相关证据，证明行为的正当性，可不承担刑事责任。 （二）在侦查阶段，若犯罪情节轻微，可向检察院提供证明依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的材料，争取不起诉决定。 （三）在审判阶段，犯罪嫌疑人可提供自己系初犯、有自首或立功表现、积极赔偿获得被害人谅解等证据，争取法院判处免予刑事处罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二十条规定，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
1小时前
本地优选咨询顾问律师 最近回复：
（一）明确责任是关键，电动车全责时要承担对方全部损失，涵盖医疗费、误工费等常见赔偿项目，残疾或死亡情况还有额外赔偿。 （二）计算赔偿金额，医疗费按实际发生算，误工费结合误工时间和收入，护理费看护理人员收入与期限，交通、营养费按合理支出赔。 （三）赔偿可先协商，达成一致签订协议；协商不成，伤者可起诉，诉讼时提供事故责任认定书、费用票据等证据，由法院判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
2小时前
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1.明确责任：电动车负全责时，需承担对方全部损失，赔偿项目含医疗费、误工费等，造成残疾或死亡还有额外赔偿。 2.计算赔偿：医疗费按实际发生算，误工费看误工时间和收入，护理费按护理人员收入和期限，交通、营养费按合理支出。 3.解决纠纷：先协商，达成一致签协议；协商不成，伤者可起诉，诉讼中要提供事故认定书、费用票据等证据，由法院判决赔偿额。
3小时前
上海法务律师 最近回复：
结论： 电动车一方负全责时需承担对方全部损失，赔偿项目多样，可先协商赔偿，协商不成伤者可起诉，诉讼需提供相关证据。 法律解析： 根据相关法律规定，当电动车一方负全部责任时，理应承担对方因事故产生的全部损失。赔偿项目涵盖了从基本的医疗费、误工费到可能涉及的残疾赔偿金、死亡赔偿金等。医疗费以实际发生金额为准，误工费根据误工时间和收入状况确定，护理费按护理人员收入和护理期限计算，交通、营养费等按合理支出赔偿。双方先进行协商赔偿是较为便捷的方式，协商一致签订赔偿协议能快速解决问题。若协商不成，伤者通过向法院起诉来处理赔偿纠纷，在诉讼过程中，事故责任认定书、相关费用票据等证据是支持赔偿主张的关键，法院会依据这些证据依法判决赔偿金额。如果大家在遇到此类事故赔偿问题时，不确定自身权益或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
4小时前
婚姻家庭咨询顾问律师 最近回复：
1.电动车事故责任明确后，责任方需根据责任划分承担相应赔偿。若电动车一方负全责，要承担对方全部损失，赔偿项目涵盖医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费等，造成残疾或死亡的还有额外赔偿。 2.赔偿金额计算有具体标准，医疗费按实际发生算，误工费根据误工时间和收入状况定，护理费按护理人员收入和护理期限算，交通、营养费等按合理支出赔偿。 3.赔偿可先协商，达成一致签订赔偿协议。协商不成，伤者可起诉，诉讼中需提供事故责任认定书、费用票据等证据，由法院判决赔偿金额。 建议双方尽量友好协商，若协商困难及时收集证据走法律程序，以保障自身合法权益。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）在电动车事故中，责任划分是确定赔偿的基础。若电动车方负全责，就要对对方的各类损失进行赔偿，涵盖医疗费、误工费等常见赔偿项目，若出现残疾或死亡情况，赔偿范围会进一步扩大。 （2）赔偿金额的计算有具体标准。医疗费按实际花费算，误工费结合误工时间和收入状况，护理费考虑护理人员收入与护理期限，交通、营养费等按合理支出确定。 （3）赔偿解决途径有两种。双方可先尝试协商，达成一致后签订赔偿协议；若协商无果，伤者可向法院起诉，诉讼时需提供事故责任认定书、费用票据等证据，由法院判决赔偿金额。 提醒： 发生电动车事故后，要及时明确责任划分，保留好相关费用票据。不同案情赔偿情况有别，建议咨询以进一步分析。
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