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在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
颁布单位：全国人大常委会
文 号：中华人民共和国主席令第52号
颁布时间：2020-08-11
实施时间：2021-09-01
时 效 性：现行有效
效力级别：宪法法律
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条 契税的计税依据：
(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
第六条 有下列情形之一的，免征契税：
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;
(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。
第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
第十五条 纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。
第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
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2小时前
律图辽宁律师 最近回复：
（一）若发现第三者明知对方有配偶还与之结婚，可收集相关证据向法院起诉，追究其重婚罪的刑事责任。 （二）当第三者与现役军人配偶同居或结婚，应及时向有关部门反映，让其承担破坏军婚罪的法律后果。 （三）婚姻关系里无过错方在离婚时，可准备好证据向有过错的配偶主张损害赔偿。 （四）若配偶擅自将大额夫妻共同财产赠与第三者，另一方可通过法律途径要求第三者返还财产。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
3小时前
律图大连律师 最近回复：
1.通常，男性第三者破坏家庭无需担责，只受道德谴责。 2.若第三者明知对方已婚还与其结婚，构成重婚罪，会判两年以下有期徒刑或拘役。 3.若与现役军人配偶同居或结婚，构成破坏军婚罪，处三年以下有期徒刑或拘役。 4.离婚时，无过错方可向过错配偶索赔，但不能向第三者索赔。 5.配偶擅自赠大额财产给第三者，另一方有权要求返还。
4小时前
辽宁法务律师 最近回复：
结论： 一般男性第三者破坏家庭不担法律责任，仅受道德谴责。但明知对方有配偶与之结婚构成重婚罪，与现役军人配偶同居或结婚构成破坏军婚罪。离婚时无过错方不能向第三者索赔，可向有过错配偶索赔。涉及夫妻共同财产被赠与第三者，另一方有权要求返还。 法律解析： 根据《中华人民共和国刑法》，明知对方有配偶而与之结婚，触犯重婚罪，会处二年以下有期徒刑或者拘役；与现役军人配偶同居或结婚，构成破坏军婚罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。在婚姻关系里，《中华人民共和国民法典》规定无过错方只能向有过错的配偶请求损害赔偿，不能向第三者索赔。而对于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自赠与第三者大额财产，侵犯了另一方对共同财产的平等处理权，另一方有权要求第三者返还。如果在婚姻中遭遇此类问题，情况复杂且涉及诸多法律细节，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
6小时前
大连法务律师 最近回复：
1.通常男性第三者破坏家庭无需承担法律责任，仅受道德层面的谴责。不过在一些特殊情形下，要承担法律后果。明知对方有配偶还与之结婚构成重婚罪，与现役军人配偶同居或结婚构成破坏军婚罪。 2.解决措施和建议： -对于重婚罪和破坏军婚罪，司法机关应严格依法追究刑事责任，起到法律威慑作用。 -婚姻中的无过错方要增强法律意识，在离婚时及时向有过错的配偶主张损害赔偿。 -若发现配偶擅自将大额夫妻共同财产赠与第三者，另一方要积极收集证据，通过法律途径要求第三者返还财产，维护自身合法权益。
7小时前
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）通常男性第三者破坏家庭不担法律责任，仅受道德谴责。 （2）若第三者明知他人有配偶还与之结婚，触犯重婚罪，会被处二年以下有期徒刑或者拘役。 （3）当第三者与现役军人配偶同居或结婚，构成破坏军婚罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。 （4）婚姻关系里，无过错方离婚时能向有过错配偶主张损害赔偿，却不能向第三者索赔。 （5）若配偶擅自将大额夫妻共同财产赠与第三者，另一方有权要求第三者返还。 提醒：婚姻纠纷情况复杂，不同情形法律处理不同，若遇到相关问题，建议咨询以获取准确分析。
2小时前
律图湘潭律师 最近回复：
（一）避免组织赌博活动，不参与任何形式的聚众赌博策划和组织工作，从源头杜绝违法风险。 （二）若不小心参与到疑似赌博活动组织中，应及时退出，并向相关部门报告情况，争取从轻处理。 （三）加强对法律法规的学习，明确赌博活动的界定和不同处罚标准，增强法律意识。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百零三条第一款规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
2小时前
湘潭法务律师 最近回复：
1.聚众赌博组织者会面临处罚，分行政和刑事两种。 2.没达到刑事立案标准的，按《治安管理处罚法》，情节轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款；情节重的，处十日到十五日拘留，并处五百到三千元罚款。 3.达到刑事立案标准，按《刑法》构成赌博罪。以营利为目的聚众赌博或以此为业，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。像组织3人以上赌博，抽头渔利5000元以上等属于常见情形。
4小时前
湖南法务律师 最近回复：
结论： 聚众赌博组织者可能面临行政处罚或刑事处罚，处罚程度依是否达到刑事立案标准而定。 法律解析： 若聚众赌博未达到刑事立案标准，按照《治安管理处罚法》，会处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。若达到刑事立案标准，依据《刑法》构成赌博罪。像组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上；组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上；组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上等情形，就会以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业论处，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。赌博不仅危害个人的财产安全和家庭稳定，也破坏社会风气和治安秩序。如果对聚众赌博相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。
4小时前
刑事辩护咨询顾问律师 最近回复：
1.聚众赌博组织者会因情节不同面临不同处罚。未达刑事立案标准，按《治安管理处罚法》，一般处五日以下拘留或五百元以下罚款，情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。达到刑事立案标准，依《刑法》构成赌博罪，以营利为目的聚众赌博或以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。常见立案情形有组织3人以上赌博，抽头渔利累计达5000元以上等。 2.为避免此类违法犯罪行为，相关部门应加强对赌博活动的监管和打击力度，通过宣传教育提高公众对赌博危害及法律后果的认识。个人要树立正确价值观，远离赌博活动。
6小时前
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）聚众赌博组织者的法律后果分行政处罚和刑事处罚两种。未达刑事立案标准时，按《治安管理处罚法》，一般处五日以下拘留或五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。 （2）达到刑事立案标准，就构成赌博罪。以营利为目的聚众赌博或以赌博为业，会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。常见立案情形有组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达5000元以上；赌资数额累计达5万元以上；参赌人数累计达20人以上等。 提醒： 聚众赌博危害大，组织者面临法律风险高。一旦参与或组织，都可能受处罚。不同案情对应法律后果不同，建议咨询了解应对策略。
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