宜昌建设工程纠纷律师在线咨询

旧房原拆原建签了意向合同、施工中相关部门检查提出需整改产生的面积分滩到购房者合理吗?

这种情况要看合同约定。如果合同中明确约定了面积变化的处理方式，那么按照合同执行。如果没有约定，那么需要双方协商解决。开发商在施工过程中遇到整改导致面积变化，应该及时通知购房者，并且双方可以重新协商合同条款。购房者有权要求开发商提供合理的解释和解决方案。如果协商不成，购房者可以向相关机构申请调解或者通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

实际施工人需提供哪些证明材料

实际施工人主张权利需提供相应证明材料以支撑诉求。这些材料对维护实际施工人合法权益至关重要。 1.合同类材料，即便实际施工人与转包人、违法分包人签订的施工合同无效，也能证明其参与工程施工的事实。 2.施工资料，如施工日志、工程进度表、施工图纸等，能体现实际施工人对工程的具体参与和实施情况。 3.采购凭证，包括购买建筑材料、租赁机械设备的合同和发票，可证明为工程施工投入成本。 4.人员考勤记录和工资发放凭证，能表明组织人员进行施工。 5.工程验收资料，如分部分项工程质量验收记录，可证明完成的工程质量合格。 建议实际施工人在施工过程中，注意收集和保存上述各类证明材料，确保资料的完整性和真实性，以便在主张权利时顺利举证。...

工程款支付担保未办理要怎么处理

1.工程款支付担保未办理时，可依据合同约定与法律规定，通过多种方式处理。若合同约定应办理而未办理，构成违约，未违约方有权要求违约方承担违约责任。 2.解决措施和建议如下： -先查看建设工程合同，若有办理支付担保的约定，可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 -发函催告对方办理支付担保，明确告知后果与责任。 -若催告后仍不办理，施工方可暂停施工以防止损失扩大。 -因未办理支付担保造成损失，施工方有权要求建设方赔偿相关损失。 -双方可先协商解决，协商无果，施工方可通过仲裁或诉讼维护权益。...