宜昌征地拆迁律师在线咨询
最新征地拆迁律师回复
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荆门法务 最近回复：
房屋的拆迁有哪些补偿方式
1、房屋拆迁补偿主要有两种方式。一种是货币补偿，也就是拆迁的人按照市场评估的价格、商品房买卖的平均价格或者重新建造的价格等，用给钱的方式补偿给被拆迁房屋的主人。市场评估价是由专业的评估机构，按照评估的目的、原则、程序和办法，估算和确定房地产在评估时间点的合理价格。 2、另一种是产权置换，也叫产权调换。就是拆迁的人用自己建的或者买的有产权的房子，和被拆迁的房子交换产权，再根据拆迁房屋和调换房屋的价格差来结算。产权置换又分异地安置和回迁安置。异地安置是因为开发商的项目不涉及住宅，或者该地块的建筑容积率等原因，没办法进行回迁安置，只能在其他地块建安置房。回迁安置则是开发商拆迁重建的项目可以让被拆迁人回迁，通过一定的产权置换比例来完成回迁安置。 ...
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殷德友律师 最近回复：
我家的集体土地转他人自留地为什么不能建房?
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，集体土地使用权的转让必须符合法律法规的规定，且用途必须符合土地利用总体规划和城乡规划。如果集体土地转为他人自留地后用于建房，需要满足以下条件：一是土地用途符合规划，二是获得相关部门的批准。如果未获得批准或不符合规划要求，是不能擅自建房的。具体情况还需根据当地政策和具体审批流程来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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殷德友律师 最近回复：
别人的自留地转给我为什么建不成房?
自留地属于农村集体土地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体土地不能直接用于建设住宅。若想在自留地上建房，需要经过土地征收、变性等程序，将集体土地转变为国有土地，并依法办理建设用地使用权出让等手续。未经批准擅自在自留地上建房，可能会违反法律规定，面临拆除等法律后果。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...