西安房产纠纷律师在线咨询

承租人能得到哪些征收补偿项目

在国有土地上房屋征收的全流程里，租下房子实际使用的承租人不属于房屋产权人，没法直接拿到面向产权人发放的全额征收补偿款，自身能享有的合法补偿权益，要结合当初和房东签下的租赁协议具体条款，以及自己在房屋内实际产生的各类损失来综合判定，没有统一的固定标准可以直接套用。 如果承租人当初自行出资对租赁房屋做了装饰装修、加装改造，只要不是房屋交付时原本就自带的装修部分，就可以按照征收时点装修的剩余使用价值，申请对应的装饰装修补偿，不能直接按当初装修的全额投入来核算金额。 因为征收行动必须搬离原有场地产生的全部合理开支，包括大件生产生活设备的拆卸运输费、找临时落脚场地的过渡租赁费，都属于搬迁及临时安置的覆盖范畴，承租人都可以针对这部分实际支出提出补偿申请。 要是承租的房屋是用来开展合法经营的商用场地，征收直接打断正常生产经营节奏带来的停产停业损失，承租人也有权主张对应的补偿，涵盖经营中断的预期利润、给待岗员工发放的安置薪资这些内容，提交近半年的纳税记录、日常经营流水台账就能作为损失金额的佐证材料。 部分地方针对主动配合征收进度、在规定期限内完成搬离的主体发放的专项奖励，承租人要是全程实际参与了搬离动作，符合奖励发放的实际条件，也可以申请参与这部分奖励的分配。 只要租赁协议里提前对遇到征收时各类补偿的归属做过清晰约定，所有分配动作都要优先按照双方之前的合意来推进。没有提前做出相关约定的情况下，承租人可以携带租赁协议、装修投入凭证、经营流水等材料，向属地征收管理部门申请居中协调，也可以通过法定诉讼途径向房屋产权人或者对应征收主体主张自身应得的合法权益。...

修县道离房子围墙几十公分?

县道建筑控制区从公路用地外缘起算一般不少于十米，围墙离几十公分肯定偏近。先看房子和路谁先建：路后建，你有权要求建设单位保障安全并依法补偿；房后建，可能被要求整改。赶紧测量、拍照、留好宅基地和建房手续，向建设单位和乡镇政府递书面异议，要求停工评估、协商补偿；谈不拢可复议或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。...

查名下房产?

名下房产，具体你可以咨询我...