泰州房产纠纷律师在线咨询

房东违约不想租店面了该怎么处理

面对房东违约不愿继续出租店面的情况，承租人可通过依据合同约定主张权益、索赔实际损失或法律诉讼等方式维护自身合法权益。 检查租赁合同条款。若合同中明确约定了违约相关内容，如违约金数额或计算方式，承租人可要求房东按照合同约定承担违约责任，支付相应违约金。 若合同未约定违约条款，承租人可要求房东赔偿因违约造成的实际损失。这些损失包括重新寻找店面的费用、搬迁费用以及其他因违约直接导致的合理必要开支。 若房东拒绝承担责任，承租人可先与房东协商，争取和平解决纠纷。协商不成时，需收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。...

公证处办理房屋公证子女都要到场吗

结论：办理房屋公证是否需要子女全部到场，需根据具体公证事项确定，不能一概而论。 法律解析：办理房屋继承公证时，所有法定继承人原则上应到场，以确认身份、继承意愿及份额等信息，若有继承人无法到场，需提供经公证的授权委托书委托他人代办；办理房屋赠与公证时，通常只需赠与人和受赠人到场；办理房屋买卖公证时，一般只需买卖双方到场。不同类型的房屋公证对到场人员要求不同。若你对房屋公证的具体要求存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确指引。...

房产判决后有效执行的期限有多长

房产判决生效后，申请执行的期限为两年，该期限的计算需根据法律文书的履行约定情况确定。 1.期限计算起点需区分三种情况。法律文书明确规定履行期间的，从该期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.申请执行时效可适用中止中断规则。若在申请执行期限内出现不可抗力等导致时效中止的情形，从中止原因消除之日起，时效期间继续计算；若存在权利人向义务人提出履行请求等导致时效中断的情形，从中断时起，时效期间重新计算。 3.法院超期未执行时可向上一级法院申请。法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人有权向上一级法院申请执行。...