四平房产纠纷律师在线咨询
最新房产纠纷律师回复
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本地专业咨询顾问 最近回复：
厂房租赁未达合同期要如何处理
（一）查看租赁合同中提前解约的约定，若有则按约定处理。 （二）若无约定，提前解约方要承担违约责任，责任形式有继续履行合同，按原合同继续租赁厂房；采取补救措施，修复厂房瑕疵；赔偿损失，补偿对方因提前解约的经济损失，像找新厂房的差价、装修投入损失等。 （三）双方能协商一致提前解约，签订补充协议明确相关事宜。 （四）协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径，由法院判定解约合法性与责任承担方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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律图平台咨询顾问 最近回复：
当法院判处解除房屋买卖合同怎么弄
（一）明确判决生效时间，可通过联系法院确认或查看判决书载明的生效条件。 （二）出卖人履行返还义务，将买受人已支付的购房款、利息及定金返还给买受人。 （三）买受人返还房屋及相关附属物品，配合办理房屋产权变更登记手续。 （四）若一方不履行判决，另一方可向法院申请强制执行。 （五）双方协商处理房屋占有、使用期间的费用及责任，如物业费、水电费等。 （六）仔细研读判决内容，严格按判决执行，有疑问咨询律师。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。...
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平台精选咨询顾问 最近回复：
按揭房如何去除共有人名字
（一）明确银行态度，在办理按揭房去除共有人名字前，主动与贷款银行沟通，取得银行同意。 （二）选择合适途径，可根据实际情况选择赠与或买卖方式。若选择赠与，签订赠与合同并办理公证；若选择买卖，签订房屋买卖合同，约定好价格及付款方式。 （三）结清贷款与解除抵押，通过自有资金或其他合法途径结清银行贷款，办理解除抵押手续。 （四）准备材料与缴纳税费，按规定准备身份证、房产证、赠与合同或买卖合同等材料，并缴纳相关税费。 （五）申请变更登记，携带准备好的材料前往不动产登记中心申请产权变更登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...
