湖北房产纠纷律师在线咨询

善意取得的财产能不能执行

结论： 善意取得的财产通常不可被法院执行，但存在特殊情形时除外。 法律解析： 善意取得需满足三个条件，一是受让人受让财产时是善意的，二是财产以合理价格转让，三是不动产已完成登记或动产已完成交付。满足这三个条件的，受让人合法取得财产所有权。法院执行行为针对的是被执行人的财产，若第三人对执行标的构成善意取得，该财产已不属于被执行人的责任财产范围，法院不得执行该财产，否则会损害第三人的合法权益。不过，若有证据证明第三人并非善意取得，或取得财产过程存在违法违规等特殊情形，法院可依法执行该财产。如果您遇到财产被执行且认为自己是善意取得，或者对善意取得的认定有疑问，建议向专业法律人士咨询，以准确维护自身合法权益。...

公司破产拍卖房租赔付顺序是什么

结论： 公司破产拍卖后，房租赔付属于普通破产债权，需在破产费用、共益债务、职工相关费用、社保费用及税款清偿完毕后，若有剩余才按比例获得赔付。 法律解析： 根据企业破产法规定，公司破产财产的清偿需遵循法定顺序。首先清偿破产费用和共益债务，这类费用包括破产案件诉讼费用、管理变价分配债务人财产的费用等，以及为债权人共同利益产生的债务，需随时优先支付。其次，若财产有剩余，第一顺序用于支付职工相关费用，包括工资、医疗伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险和基本医疗保险费用，以及法定补偿金。第二顺序清偿破产人欠缴的其他社会保险费用和所欠税款。最后，普通破产债权按比例清偿。房租属于普通破产债权，需在前述所有顺序清偿完毕后，若破产财产仍有剩余，才能与其他普通债权一起按比例获得赔付。若同一顺序的清偿要求无法全部满足，各债权人按比例分配。如果您对房租赔付的具体流程或自身债权的认定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。...

房屋被损坏诉讼时效是多久

房屋被损坏属于物权受到侵害时，权利人通过诉讼主张权利需适用三年诉讼时效期间，同时需注意最长保护期限的限制。 1.诉讼时效的起算与最长保护期限规定。诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，存在特殊情况的，权利人可向人民法院申请延长保护期限，由法院根据实际情况决定是否延长。 2.诉讼时效中断的情形及效果。在诉讼时效期间内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等行为，均会导致诉讼时效中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 3.维护权益的建议。权利人在房屋受损后应及时固定证据，如留存房屋损坏情况的照片、视频等材料。主动与义务人沟通赔偿事宜并保留相关沟通记录，包括书面函件、聊天记录等。若协商不成或义务人拒绝履行，应尽快向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，避免因超过诉讼时效而无法获得法律保护。...