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荆门法务 最近回复：
房产证上没份额怎么分
（一）若房产证没注明份额，分割房产先尝试协商，确定各自份额后办理析产登记明确份额。 （二）协商不成可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、对房屋贡献大小、婚姻关系存续期间等因素判定份额。如一方婚前出资多可能适当多分，婚后共同还贷及增值部分会考虑双方贡献合理分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。...
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鄂州法务 最近回复：
租的房子抵押到期银行收回房子我可以续租吗
1.若在房屋抵押前就签了有效租赁合同，且已占有使用房屋，“买卖不破租赁”原则生效。就算银行收回房子，原租赁合同依旧有效，能按原合同继续租。 2.若在房屋抵押后才签租赁合同，银行行使抵押权时，该合同对银行无约束力。银行收回房子后，无法要求续租。 3.若因抵押权人行使权利使承租人权益受损，承租人可向出租人追究违约责任。...
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恩施法务 最近回复：
提前签的租房合同签订日期生效么
租房合同的生效时间优先遵循双方约定。若提前签订合同但明确指定了起租日期，合同效力将从约定的起租日开始，而非签订合同的当天。 若合同未特别约定生效时间，且内容符合法律规定，不存在违法情形，合同在双方签字或盖章完成时成立，同时即刻生效。 若合同签订过程中存在欺诈、胁迫等违法情形，其效力会受到影响，可能被判定为无效或可撤销状态。...