湖北征地拆迁律师在线咨询

土地确权问题?

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征地补偿完成，附着物归属怎样确定

补偿完成后的地上附着物归属，按如下规则确定。 补偿款的核算范围，直接影响附着物权属。 补偿款中明确包含附着物补偿费，且已全额支付给原所有权人。 附着物所有权从补偿流程办结时起，转移至征地实施单位，也就是国家或其指定的主体。 原所有权人不能自行处置、破坏该附着物，否则需承担对应法律责任。 补偿款仅针对土地权益核算，未将附着物价值纳入补偿范围。 附着物仍归原所有权人所有。 所有权人可在征地流程要求的时限内，自行拆除、搬运、处置该附着物。 超出约定期限未处置的附着物，将被认定为遗弃物，由征地实施单位统一清理。 双方签订的补偿安置协议，对附着物归属有特殊约定的，包括约定保留附着物使用权、限定搬迁时限等内容。 该约定效力优先，直接作为权属判定的依据。 权利人在补偿流程办结后，需及时核对协议全部条款，明确自身权利边界，避免出现权属纠纷。...

98年有台帐土地村收回现在延包能要回吗?

台帐能证明你原来承包的事实，但能否要回，关键看98年村集体收回是否合法、你是否仍属本集体经济组织成员、地有没有另行发包。先查承包合同、台帐、收回手续和会议记录；若当年没有你书面同意，也不符合法定收回情形，延包时可要求恢复承包地；已另发包的，可主张补偿。可先找乡镇政府调解，也可申请农村土地承包仲裁或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。...