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冯茜茜律师恩施 当前在线
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童庆龄律师天门 当前在线
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卢定涛律师武汉 当前在线
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房产证上没份额怎么分
(一)若房产证没注明份额,分割房产先尝试协商,确定各自份额后办理析产登记明确份额。 (二)协商不成可向法院起诉,法院会综合购房资金来源、对房屋贡献大小、婚姻关系存续期间等因素判定份额。如一方婚前出资多可能适当多分,婚后共同还贷及增值部分会考虑双方贡献合理分配。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。...
租的房子抵押到期银行收回房子我可以续租吗
1.若在房屋抵押前就签了有效租赁合同,且已占有使用房屋,“买卖不破租赁”原则生效。就算银行收回房子,原租赁合同依旧有效,能按原合同继续租。 2.若在房屋抵押后才签租赁合同,银行行使抵押权时,该合同对银行无约束力。银行收回房子后,无法要求续租。 3.若因抵押权人行使权利使承租人权益受损,承租人可向出租人追究违约责任。...
提前签的租房合同签订日期生效么
租房合同的生效时间优先遵循双方约定。若提前签订合同但明确指定了起租日期,合同效力将从约定的起租日开始,而非签订合同的当天。 若合同未特别约定生效时间,且内容符合法律规定,不存在违法情形,合同在双方签字或盖章完成时成立,同时即刻生效。 若合同签订过程中存在欺诈、胁迫等违法情形,其效力会受到影响,可能被判定为无效或可撤销状态。...
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