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贷款的利息计算方式是怎么计算的

解析： 商业借款利率可分成“等额本金”及“等额本息”两大类计算方法，具体公式如下所示： 1.“等额本金”算法： 该种方法下的每月还款金额等于（借款本金÷期末还款月数）加上（本金—已偿还本金累积总额）乘以当期利率。 2.“等额本息”法则： 根据〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）^期内还款月数〕除以〔（1＋月利率）^期内还款月数－1〕来计算，这里的^符号表示数学中乘方运算。 例如，两期还款则代表^2。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。...

怎么办按揭房二次抵押贷款

解析： 首要的是，所谓的“房屋二次抵押”乃系指房产在正经历按揭贷款历程之际，再度向金融机构申请贷款的经济活动，该项功能亦即为各大银行推出的创新型加按揭贷款方案。 当房主选择房屋二次抵押贷款时，各家银行皆会依据借款人已实际偿还的本金及利息，对其房地产价值进行重新审定，然后以该重新估价结果减去贷款余额后所剩下的价值作为抵押资产，向银行再次提出借款申请。 法律依据： 《房屋登记办法》第五十六条 最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋他项权证书; (四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料; (五)最高额抵押权发生转移的证明材料; (六)其他必要材料。...

信用卡过期了怎么弄

解析： 1.关于如何消解不良信用记录，需明确告知您，不良记录会妥善保留五年左右； 2.以下是几种应对和处理个人不良信用记录的方式： 首先，对于由信用卡欠款等还款问题引发的不良信用现象，可以及时联系相关银行进行咨询反馈。 在解释清楚非故意失误并得到理解验证后，相关记录便有很大可能得以消除； 其次，需要了解的是，个人信用信息基础数据库的记录是不能随意更改或者删除的。 然而，新实施的《征信业管理条例》明文规定，个人违规记录的保存期限最长为五年，超过这个期限以后将会自动消除； 再者，银行通常是以最近两年内的信用表现来评估客户的信用状况，因此若发现自身存在不良记录，建议在接下来的两年时间里保持良好的还款习惯，按时履行各项义务，以便逐步用新的良好信用记录来覆盖原有不良记录，否则旧有的坏记录就将继续痕存； 最后值得注意的是，对于长期闲置未使用的信用卡，建议务必定期取消其账户，切勿让潜在的年费问题酿成不良记录。 法律依据： 《征信业管理条例》第十条 对于个人贷款中出现的不良信息，征信机构的保存期限是自贷款结清日起5年；信用卡逾期记录等不良信息，保存期限是自信用卡欠款结清之日起5年，超过5年的，应当予以删除。...