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互换土地20年,被电塔征用,补偿金归谁?

138****5140 辽宁-沈阳 土地承包咨询 2019.12.13 10:05:20 492人阅读

互换土地20年,被电塔征用,补偿金归谁

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您好,两方达到的协议具有法律效力,约束两方当事人,一方后悔不影响另一方对互换后土地的使用权。您不用理会另一方,如果另一方诉讼,您积极应诉就能够了。土地承包经营权的互换,不以书面合同的存在为要件。根《合同法》第十条限定,表面土地互换协议是合同形式的一种,只要互换两方具有完全民事做法本领,土地互换意思表示真实,且不违背相关的法律限定和社会公共利益,该表面土地互换协议就对两方具有约束力。如果是隶属同一集体经济组织人员的内部互换,则该表面土地互换协议即应认定为合法有效。土地互换后,根据《乡村土地承包经营权流转管理办法》第十七条的限定,两方对互换土地原享有的承包权利和承受的义务也相应互换,即两方丧失了原土地承包经营权,对互换了的土地享有土地承包经营权。

2019-12-13 10:33:20 回复

承包土地互换耕种,土地征收补偿款该归谁
根据我国农村土地承包法规定,承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,可以自主决定自己的土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包人虽然丧失了自己土地承包经营权,但同时取得对方承包人土地承包经营权。在没有侵犯国家、集体和他人的利益,并且已经实际履行的情况下,农户之间互换土地属于合法有效的行为,受国家法律保护。
但此处还存在另一个问题,如果在互换承包地之后,已经向县级以上地方人民政府申请登记,没有到村委会办理变更手续。农户还是有权利取得原承包地的征地补偿款。
什么是土地承包经营权互换
互换,是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包权。采取互换方式流转的,应当报发包方备案。当事人可以要求办理农村土地承包经营权变更登记手续。这是土地承包经营权流转的其中一种方式。
根据《土地承包法》规定: “承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”因此,土地承包经营权是在法律允许的范围之内。在农村两个取得土地承包经营权的农民之间选择互换田地进行承包经营。互换之后,互换的承包地往往更为集中,有利于地方经济的发展。

“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定,条例
第二十六条
第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”

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