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爷爷过世的公房迁拆,我爸和两个姑姑去办理

ask****974 河北-张家口 房屋买卖咨询 2019.10.09 10:48:55 445人阅读

爷爷过世的公房迁拆,我爸和两个姑姑去办理的手续然后两姑姑放弃了过户到我爸名下并拿到了35万拆迁款。实际五个姑姑,现在她们后悔了找后账。想问下,补偿协议还有效吗?放弃的两个姑姑是否可与另外三个姑姑一起重新分配?其中综合下来公房18万,爸爸结婚时盖的两间自建房17万,爷爷一直和我们住,以前口头说过房给我们当然没有法律效力我知道的。想问现在分配我们大概分到多少钱,心里有个数,然后去法院调解。谢谢

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第一种情况,有遗嘱。根据我国《继承法》
第五条规定,继承开始后,有遗嘱的,以遗嘱为准。有抚养协议的,遵照扶养协议执行。也就是遵从遗嘱优先原则。如果遗嘱或抚养协议指定了房产有父亲继承,那么姑姑和大爷都没有继承权。需要办的手续很简单:只要前往房管部门完成过户即可。
第二种情况,没有遗嘱或抚养协议。根据《继承法》
第十条规定,需要按照法定继承顺序继承。父亲、姑姑、大爷都是
第一顺序继承人,都拥有相同份额的继承权。这时候需要跟姑姑、大爷均分财产。三方中可以一方出钱买下另外一方的继承份额,或者通过协商,制定房产分割方案。

2019-10-09 11:17:55 回复

去公证,顺位第一继承人是你就行,然后过户。rn你可以到大马甲网上看看rn希望对您有所帮助,望采纳,谢谢!

你好, 根据《继承法》,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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