首页 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 无锡法律咨询 > 无锡房屋买卖法律咨询 > 如果未交物业费,物业有权停业主家的停水停电吗?

如果未交物业费,物业有权停业主家的停水停电吗?

ask****888 江苏-无锡 房屋买卖咨询 2019.07.21 16:57:05 445人阅读

如果未交物业费,物业有权停业主家的停水停电吗?

其他人都在看:
无锡律师 房产纠纷律师 无锡房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。

2020-09-22 00:30:28 回复
地区:江苏-苏州 咨询解答:10467条

没权利停水停电

2019-07-21 18:39:33 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:4446条

你好!如果不交物业费,物业没有权利停水停电,如果物业擅自停电停水属于违法行为。

2019-07-21 17:52:50 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 拖欠物业费是否可以对业主停水停电

    专业解答物业服务企业在面对业主拖欠物业费时,应注重和谐稳定,依靠业主委员会和居委会,通过教育劝导解决。只有在业主无合理理由拒缴时,才可依法通过法律诉讼追讨。未经供电供水部门委托,物业无权强制断水断电,擅自行为将导致业主有权索赔并追究侵权责任。

    2024.09.13 1971阅读
  • 拖欠物业费是否可以对业主停水停电

    专业解答物业服务企业在面对业主拖欠物业费时,应注重和谐稳定,依靠业主委员会和居委会,通过教育劝导解决。只有在业主无合理理由拒缴时,才可依法通过法律诉讼追讨。未经供电供水部门委托,物业无权强制断水断电,擅自行为将导致业主有权索赔并追究侵权责任。

    2024.09.13 1824阅读
  • 民法典是否允许因不交物业费而停水停电

    专业解答中国《民法典》规定,业主欠缴物业费,物业公司无权擅自停水停电。业主应按合同支付服务费,即使不满部分服务,也不能成为拒付的理由。物业在催缴无果后,可通过法律途径维权,但不得采取强制措施如断水断电。善意提醒是首要的催缴方式,逾定期限才可诉诸法律。

    2024.09.12 2045阅读
  • 物业公司能以停水、断电等方式催缴物业费吗

    专业解答《民法典》明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。因此,物业服务工作中便应遵循物业服务合同规定,并妥善留存其履行义务的书面证据,以免日后业主依法要求物业服务人承担违约等法律责任时,物业服务人因未能充分举证而产生不利后果。

    2024.09.12 2446阅读
  • 业主不交物管费物业可以断水断电吗

    专业解答根据我国相关法律的规定,业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。

    2024.08.28 2178阅读
  • 物业公司有权以停水断电的方式催缴物业费吗

    2025.07.16 899阅读
  • 物业有权停业主的水电吗

    2025.07.13 1266阅读
  • 欠水电及拖物业费物业可以停水电吗

    2025.07.08 1440阅读
  • 物业停水停电向哪个部门投诉?

    律师解析 物业停水停电向当地的房地产行政主管部门投诉。业主在物业管理活动中,享有下列权利: 1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; 2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; 3、监督业主委员会的工作; 4、监督物业服务企业履行物业服务合同; 5、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

    2025.05.21 826阅读
  • 没交物业费物业有权利给业主停水停电吗?

    律师解析 不交物业费,物业没有权力给业主停水停电。 对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物业私自停水停电的,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,或者也可以去当地的房地产行政管理部门来进行投诉。 物业公司没有停水停电的权力,停水停电的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,或者也可以去当地的房地产行政管理部门来进行投诉。

    2025.05.19 1111阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫