不可以的,农村宅基地属于集体产权,通常只可以集体内部建设房产和房屋买卖,不可以对外销售和建设房产。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,上述即为农村可以在旧宅基地上建新房吗的内容,谢谢采纳!
您好,需要根据当地政策,具体建议咨询所在地 房管部门。涉及争议,建议委托律师介入处理,维护您的权益。
您好,需要了解当地宅基地管理办法的规定,去村里乡镇逐级审批。
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