阳台面积通常情况是计一半产权,如阳台是10平方米那产权本上就会增加5平方米产权!开发商通常对所开发的楼盘的保修期是五年,过了保修期你就只能自己掏钱维修了!阳台渗水如果是你装修惹起的,那么你肯定得付这个职责的,如果是因为年久失修惹起的,那就是楼上楼下各付一半职责,修理费1000元那楼上楼下各500元!应该由物业解决的,既然物业不应予装雨篷,为什么无给校区进行整体阳台密闭,自然雨水情况下的阳台渗水,这是物业在做出以上限定时应该考虑的后果,属物业失职、不作为和决裂法限定导致。
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