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兄弟姐妹间土地无偿赠与收税多少?

133****1848 广西-贺州 土地承包咨询 2019.01.14 17:25:26 445人阅读

兄弟姐妹间土地无偿赠与收税多少

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姐妹之间属直系亲属间房产无偿赠与,是免除20%个人所得税和5.5%营业税的。一、赠与的概念:房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同,也是无偿合同和实践性合同,需要实际交付才算生效。一、直系亲属房产赠与过户手续流程费用
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

2019-01-15 08:12:32 回复
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一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:  一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2,但不低200元。  还有一笔费用就是契税房屋评估价1.5交易费:6元平米登记费:80元评估费:评估额的0.5。  最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05的合同印花税。  
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:  
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹  
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人  
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2020-10-29 23:31:46 回复

一、可以。兄弟姐妹之间所所有的房产具有处分的权利。前提是该房产没有抵押等限制所有权情况,如果有按揭,没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的。
二、法律依据:《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

写个房产赠与协议,然后带去一起去公证下,公证后去房产登记管理中心办理过户登记,过户后,就没什么问题了。

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