通常可以,有房产证就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程:
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
2、有本市常住户口,有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押
2、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
一,身份证和户口本的地址不一致,可以办理护照。当事人需要在现在的户口所在地派出所将外地身份证信息上传照片更新以后,携带本市户口原件、外地身份证原件,本人前往出入境管理处或中心城区有受理权限的公安分局申请办理即可。如果对方不给办,可以投诉至上级管理部门,要求出具相关的文件规定等。rn
二,办理护照所需证件(具体咨询当地的出入境管理机构)rn
1、身份证原本及复印件;rn
2、户口簿原本及复印件;rn
3、复印件为A4规格(身份证需要复印正反面,户口簿需要复印户主页,和你所在的那页);rn
4、相片(必须在公安局指定的照相馆拍照,也可以在出入境拍照,但记得一定要拿拍照时的回执)。rn 5,办理费用护照200元,拍照30元,快递22元。办理时限15个工作日。
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