没结婚购房合同上写两个人的利弊是怎么样的呢？

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您好，关于购买期房有哪些利弊这个问题，我的解答如下, 期房顾名思义就是远期交付的房子。优点是——
1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2、价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
3、付款轻松，随施工进度而付，一般分为三次。首次付款时间为开工时，付定金和首期房款，一般仅付1万元的定金和总房款的10%左右;第二次时间是工程进行一半时，约付款额为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投放使用时，购房者付完全款，同时房地产商将房屋交给购房者。
4、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。缺点——
1、根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。
2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是不要看最后拿到的实物。
3、开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
4、市场行情与价格涨跌难以预测。
5、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋会有所差距的。

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【法律意见】
买房子可以写刚出生孩子的名字
未成年子女买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:
(1)现金购房:父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证),亲属关系证明(如户口在一起,户口本可做为亲属关系证明,如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等),签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。
(2)贷款购房:由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。
需要提醒的是,尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从购房到孩子成年需要若干年的时间。这期间,孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时,处置房产就会涉及未成年人权益保护问题。因此,父母需要出卖或抵押该房产获得资金时,除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项,并办理公证手续,否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言,可谓买房容易卖房难了。