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您好,住房公积金可以异地买房吗

张* 陕西-安康 房屋买卖咨询 2018.06.30 22:04:42 647人阅读

我姐姐他们单位给我姐姐缴纳了住房公积金的,现在姐姐要回家买房子,住房公积金可以异地买房吗

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公积金不能用于异地贷款购房。
根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工 个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。

2018-06-30 22:06:42 回复
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以前,大部分城市公积金不能异地买房,这令不少购房者发愁了。缴纳的公积金没派上用场,只好商贷买房,支付了更多的利息,增加了还贷压力。不过,在今年6月底前,我国住房公积金将建设一个平台,推进全国住房公积金异地转移。
一、公积金异地买房,购房者最期待
换言之,你的公积金账户随着你走,公积金贷款异地买房被允许,你去了哪个城市工作买房都没问题。公积金异地贷款买房放宽了,这是个很惠民的政策。对于许多刚需购房者无疑是个特大好消息。
二、公积金贷款买房,这4点必须知道
1、贷款额度
每个城市公积金贷款额度都不同,个人和夫妻共同贷款额度有所差异。例如,广州个人贷款60万,夫妻贷款100万。杭州个人贷款50万,夫妻100万。建议你去所属城市公积金管理中心咨询清楚。
2、缴存时间
申请公积金贷款买房,是有缴存时间条件的,大多数城市规定的时间是6个月。要求贷款借款人交公积金6个月(含)以上,并且公积金账户没有断,持续缴存状态。也有部分城市是要求12个月(含)的。
6个月(含)以上城市代表:北京、上海、广州
12个月(含)以上城市代表:天津、长沙
3、账户余额影响贷款额度
一般,公积金贷款额度和账户余额有关,如果你缴纳的余额较多,自然能够申请较高的额度。
4、房贷周期长
公积金贷款买房是比较省利息,但是公积金贷款买房审核严格,环节手续多。一般放贷时间较长。如果耽误时间久的话,那就要2个月以上。如果你真的很着急买房,那就得考虑这个了。
三、公积金买房,心里得有谱
大家不妨多了解当地购房政策,了解公积金贷款条件、额度、利率,以及买房需要缴纳的费用和税收。公积金承担多少钱,商贷承担钱。它们之间的比例都得摸清。为买房准备好充足的资金,看准房价波动规律,在恰当的时机买入一套高性价比房子。假如你对于住房公积金可以异地买房吗等知识还有兴趣,想要更加深如的了解这方面的知识,可以咨询相关的专业律师

2018-06-30 22:05:42 回复

您好!请先与员工核实其之前是否已有本市的住房公积金账号,若已有则办理本地转移业务,将住房公积金账号转至单位后再办理启封正常汇缴。若未有,则为职工设立个人账号。职工个人账户设立
(一)申请条件:新设立单位应自办理开户登记之日20日内办理职工账户设立手续;单位新录用职工的,应自录用之日起30日内办理职工账户设立手续。
(二)办理流程:单位提供要件材料—中心经办网点审核并开设个人账户(不超过3个工作日);或单位自行登或单位自行登录网上办事大厅(单位版)开设个人账户。
(三)办理材料:1.提供《住房公积金___年___月汇缴、变更表》一式一份,人数较多的则提供《个人新开户、变更开户批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章或备案章,无需再填写《住房公积金___年___月汇缴、变更表》;2.职工个人身份证复印件(加盖单位公章或备案章).办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点。we
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2012ce9177760042/2909efb2ce8602012ce9177760042.html注:该业务由单位经办人办理。谢谢您的咨询!

如果你在外地买房了,北京的公积金是可以取出来的,每年取一次,凭贷款合同和房屋买卖合同办理。

公积金对账簿的挂失:
1.申请条件:职工已领取了对账簿后遗失的可申请对账簿挂失。对账簿挂失后,网点前台为职工重新补发对账簿。
2.办理流程:职工提供要件材料→中心经办网点审核并办理对账簿挂失(手续齐全情况下,当场办理)。
3.办理材料:职工本人身份证明原件、《住房公积金对账簿管理表》。
4.办理地点:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务经办网点。

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