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请教一下律师,仅凭法院判决书能过户吗

杨** 陕西-西安 司法文书咨询 2018.06.24 21:16:47 585人阅读

你好,在中介那看了一套房子,感觉还不错,采光质量都可以,但是只有法院判决书,请问一下仅凭法院判决书能过户

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需要双方一起到房管办理过户,只有判决书,一方是办不成的。
如果对方拒绝配合办理过户,你可以凭法院判决书,再到法院执行庭,要求法院给房管办理协助执行公函,
凭法院判决书,和协助执行公函,你就可以单独一方,办理过户

2018-06-24 21:18:47 回复
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1.如果是行使形成权的形成判决的话,法院判决生效之日即为物权变动之日,这时候你就能原始取得房屋所有权,可以直接办登记,因为此时不管办不办登记,房屋都是你的了。你即使不办登记,也只能说是房产局登记有误。
2.如果是给付判决的话,就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续,对方如果不愿意办,你也不能拿着判决书直接办,只能申请法院强制执行。
据法律规定,法院裁决使房屋的权属发生了转移的,当事人应当持本人的身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续,即过户手续。
若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新的房屋的所有人可以申请法院强制执行,来由当地的法院向房管部门送达协助的文书,之后,新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。
上面便是我搜集的关于仅凭法院判决书能过户吗问题的回答,有问题可以联系我们。

2018-06-24 21:17:47 回复
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