首页 > 法律咨询 > 海南法律咨询 > 琼海法律咨询 > 琼海工资福利法律咨询 > 农村户口购买城镇社保与农村缴费的区别有什么呢?

农村户口购买城镇社保与农村缴费的区别有什么呢?

黄** 海南-琼海 工资福利咨询 2018.06.04 13:36:06 380人阅读

律师,您好!我在东北的朋友现在因为工作的原因要买纯正的社保,但是他之前是买的农村的社保不知道如何缴费。请问农村户口购买城镇社保有什么区别吗?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
琼海律师 劳动纠纷律师 琼海劳动纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

农村户口参加新型农村养老保险和新型农村合作医疗保险。养老按100.200.300.400.500五个档次选择缴纳。医疗按每年固定数额缴纳,各地固定数不一样,一般都30至50元不等。
养老达到退休年龄时可享受退休待遇。城保多,农保少。
医疗可享受住院报销待遇。城保报的比例为90%,新农合为60%.

2018-06-04 13:49:06 回复
咨询我
地区:山西-太原

你好,
一、如果有工作单位,不分户口性质,都必须参加城镇职工基本养老保险和职工医疗保险,及失业保险,工伤保险,生育保险。个人只缴纳个人缴费部分,单位缴费部分由单位负责缴费。个人缴纳部分,养老为基数的8%,医疗为基数的2%。失业为1%,工伤、生育险个人不缴费。
二、如果没工作,城镇户口可凭户口本、身份证,带照片参自由人身份参加城镇职工基本养老保险和居民医疗保险。老保险缴费分档次缴纳。一般基数分三档, 是社平工资的60%、70%和100%三个档次,缴费额为基数的20%,医疗按基数的5%或7%二个档次缴纳。
上述所提供的材料便是农村户口购买城镇社保的相关回答,希望你可以采纳。

2018-06-04 13:37:06 回复
咨询我
地区:四川-成都


一、定义方面:
在我国处于计划经济时代的时候把当时的人民划分为现在的农业户口与非农户口两个类别,农业户口是指可以靠自己的辛勤耕耘生产粮食的农业户籍人口,非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。
二、就业方面:
非农户口相比农业户口有一个最大的区别就是城市有一个劳动再就业的政策,其他的没有太大区别,不过政府对于农村的投入在就业方面和城市在就业方面的投入相比会少很多。
三、教育方面:
城市里的一些优质教育资源对于当地城市户口居民来讲门槛较低,而如果是农村户口可能要缴纳一定的费用才能就读,并且其他的门槛也更高一些。
四、社会保险:
基本农业户口和非农业户口的差别是很小的,大学毕业的人会有一个感触就是如果你是农业户口单位给你缴纳三险一金,如果是城镇户口则给你缴纳五险一金,其他基本都是一体化了,不过在一些失业保险方面存在一定的差别。想知道更多相关知识,可以关注众城贷
五、其他方面:
农村户后会分有土地,不过城市没有。此外,还有一个差别就是在参军、退役、退役后自谋职业等方面城市户口的人员会比农业户口的人员获得的补贴更多。想知道更多相关知识,就来关注众城贷。
六、城市户口的好处
1、城市户口可以申请经济适用房和限价房,比商品房每平方最少便宜2000多元。
2、子女上学这个大家应该比较清楚了,除了免除小孩借读费,最主要的是可以上个好学校。
3、上某城市的大学,本城市的户籍考生比省属线低20分。
4、社会保险除了医保要高些外,特别是养老金按青岛户口返还的要高很多。
六、农村户口好处
1、拥有土地:农民一般有三种地,宅基地、承包地、林地,宅基地上可以建房,承包地和林地可享受各种补贴,如果你是生活在城市近郊的农民,土地会升值得更快,户口也就更值钱了。想知道更多相关知识,可以关注众城贷
2、集体收益分配:有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益,如果没有户口,也就不能参与分红了。
3、征地补偿:若政府或开发商对农民集体所有土地实行征收或征用,需要给予一定的补偿。
4、去城里买房:买房政策规定农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。
5、大病保险和新农合:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50。
6、新农保:新农保是以保障农村居

2020-11-17 18:54:55 回复

房屋用地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村房屋用地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处房屋用地。其房屋用地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后,再申请房屋用地将不予批准。
另外《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村房屋用地管理,禁止城镇居民在农村购买房屋用地。国土资源部2004年234号文件规定:严禁城镇居民在农村购置房屋用地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

您好,关于城镇居民能购买农村房屋吗这个问题,我的解答如下,
1、出卖房屋的,宅基地使用权也应当一并转移。
《中华人民共和国物权法》
第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定”;
第一百四十七条规定“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。
2、农民集体所有土地不得出让。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
办公厅1999年《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第2条
第二款规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。
2004年11月,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。
3、根据上述规定,农村集体土地属农村集体组织所有,农村集体所有的土地是不能够出让的,向本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地的,不会得到法律的保护。

根据你的问题解答如下,
一、农村房屋的买卖受到较严格的限制,一般仅限于经集体经济组织允许后,农村房屋可在集体经济组织内部买卖,不允许城市的单位和个人到农村购地建房或直接购房。对农村房屋买卖的限制没有必要,农村房屋应是可以出卖给非农业人口的。
1、农村集体经济组织和农民个人对农村房屋享有所有权,对宅基地享有合法的使用权。按照物权法中所有权的基本理论,应对其所有房屋享有完全处分的权能。根据房地一体的原则,房屋宅基地使用权在买卖中一并发生转移,所以,应当允许农村房屋出售,但应当禁止宅基地使用权单独转让给城镇居民。
2、农村的房屋是农民最重要的财产,非农业人口可以继承其亲属遗留在农村的房屋。同样是农村的房地产转让,既然允许非农业人口继承农村的房屋,应当也允许农村房屋买卖,因为买卖和继承是房地产转让的不同形式。
3、现行法律并未禁止农村集体经济组织与其他组织通过联营合资等形式对农村房屋共有。联营、合资经营这种形式亦是房地产转让的变相形式,而且按照《合同法》的有关规定,这种转让的形式并未违反法律、行政法规的强制性规定,因而所签合同在法律上是有效的。
4、允许农村房屋出卖给非农业人口,也是农村和城市房地产市场统一的需要。农村村民享有的住房所有权与城市居民的住房在所有权的权属方面并无二致,如果对村民售房采取限制性政策,对村民来说是不公平的。如果农村房地产永远被贴上农村的标签,不能转化为城市土地,或者城市人口不能通过合法的买卖获得农村房屋,那么,农村就无法吸引外部投资,使其城市化。
二、城镇居民可以买农村房屋么买农村房屋有结果以下流程:
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
国庆和中秋同一天加班怎么算
15628人阅读

如果遇到国庆和中秋同一天的特殊情况,大家都很关注在这天的加班费问题。那么这种情况下中秋国庆加班费怎么算?国庆和中秋同一天加班怎么算?下面律图小编为您简单介绍相关知识。

国庆中秋加班费怎么计算
36565人阅读

国庆节和中秋节都是我国法定休假日,根据法律规定,法定休假日安排职工上班的,需要支付加班费,那么国庆中秋的加班工资该怎么来计算呢?国庆节假期三倍工资怎么算?中秋国庆怎么算假期?下面来为大家详细介绍。

工资条
34731人阅读

一般公司的工资管理制度中都会涉及到工资条,那么工资条究竟具有怎样的法律效率呢,工资条适用范围是什么,工资条保管期限有哪些,工资条格式是什么,更多工资条相关的内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

合同到期不发工资维权
17235人阅读

我们通过体力或者脑力的付出,理应得到相应的酬劳,这是法律所保障的合法权利,那么合同到期工资不发怎么办,不发工资投诉规定有哪些,老板不发工资怎么办,以及公司不发工资怎么办呢,希望这些内容能够对您有所帮助,快来了解一下吧

拖欠工资离职
14650人阅读

现在市场竞争激烈,职场竞争更是无处不在,换工作在生活中很常见,有时就会出现拖欠工资离职的情形,那么拖欠工资离职怎么申请,拖欠工资离职补偿有哪些,拖欠工资赔偿金有多少,以及拖欠工资离职是怎么处理的呢?下面为您详细解读,快来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多劳动纠纷资讯

微信扫一扫