徐州
提问
18万律师在线解答
你家的老宅基地可以做房，如果老宅基地不在了，可向村委会申请宅基地，报规划局审批，一定要办好各种手续后再建房。
2018-05-14 20:36:07 回复存在以下情况的就是没有房产证的房子：
1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；
2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
3、未取得规划审批的楼盘；
4、私自变更规划的楼盘。
5、私自改变土地用途的楼盘；
6、土地产权存在纠纷；
7、没有销售许可证又无产权证的房屋；
8、未经验收或验收不合格的房屋；
9、土地或房屋未解除抵押的；
10、开发商未交纳相关税费的；
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1、土地、房屋被有关部门司法查封。法律依据：《房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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