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你好,我和老公上个月买了一套商品房已经交了定金,签了买卖合同,但是回家和家人商量后,发现有诸多不妥,现在想退房了,咨询一下哪种情况下买方终止合同,不需要付违约金,谢谢!
如果签订正式的商品房买卖合同后就不能解约,负责必须做一定的赔偿。如果贷款已经批下来那就彻底不能解约了,除非开发商涉嫌诈骗或建筑有很大的质量问题;如果开发商还没签买卖合同或者预售证还没拿到就可以解约当然有一个比较阴的招就是如果你交了定金,但是还没有办贷款,你给银行提供的流水少一些,达不到按揭条件银行不放款你的合同会自动失效。
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