想问下，购房合同付款逾期该怎么办？

我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条对购房合同逾期未付款作出规定，对权利人行使合同解除权的合理期限作出了明确的规定，即“根据我国《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。”

您好，关于你购房合同付款逾期一事，是这样的：
在商品房买卖合同中，对违约金的事通常是约定的，要是没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，在实际中，违约金数额或者损失赔偿额是参照下面的标准确定：
1、买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、卖家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
不过，要是你没有及时交房款的话，关于违约金，实际中具体的处理方式如下：
1、如果你们当初在购房合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的，那就是按照约定计算。但要是你们双方认为约定的违约金过高或低于实际损失，那就可以开口要求削减或增加违约金。
2、要是合同没有关于约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果你现在要求退房，也可以按照已经交了的房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。