对于两人共有房，一人卖一人不卖怎么解决

两人共有的房子，一人想卖一人不想卖时，处理办法分按份共有和共同共有。
如果是按份共有，当占份额三分之二以上的按份共有人同意转让房子，就可以卖。要是不同意卖房的共有人份额没达到三分之一，其他共有人能处分房屋，但要给不同意的人合理补偿。若同意卖房的共有人份额没到三分之二，就不能擅自卖房，可以协商把自己的份额转让给其他愿意买的人。
要是共同共有，在共有基础丧失，比如共有人有重大矛盾等情况，或者有重大理由需要分割时，就可以请求分割。一方想卖房，要先协商或通过诉讼来分割，确定各自份额后，再按照按份共有的规则处理。
若两人协商不成，想卖房的一方能向法院起诉，请求分割共有财产。法院会结合房屋来源、双方出资等具体情况分割房屋，可能会把房子判给一方，由获得房子的一方补偿对方。

两人共有房屋，一人卖一人不卖，分按份共有和共同共有处理。
按份共有情况下，占份额三分之二以上的按份共有人同意转让，就能转让共有房产。要是不同意卖房的共有人份额没达到三分之一以上，其他共有人有权处分房屋，不过要给不同意卖房者合理补偿。若想卖房的共有人份额未达三分之二，不能擅自处分房屋，可以协商把自己的份额转让给其他想买的人。
共同共有情况下，共有基础丧失或有重大理由需要分割时可请求分割，比如共有人有重大矛盾。若一方想卖，要先通过协商或诉讼等方式分割，确定各自份额后，再按按份共有的规则处理。
若双方协商不一致，想卖房一方可向法院起诉，请求分割共有财产。法院会根据案件情况，考虑房屋来源、双方出资等因素分割房屋，可能判房屋归一方，获得房屋一方给对方相应补偿。

在两人共有房屋，一人想卖一人不想卖的情况下，处理方式要分按份共有和共同共有。
先说按份共有。要是占份额三分之二以上的按份共有人都同意转让，那就可以转让这套共有房产。如果不同意卖房的共有人所占份额没达到三分之一，其他共有人就有权处分这房子，不过要给不同意的共有人合理补偿。但要是同意卖房的共有人没达到三分之二的份额，那想卖房的共有人不能擅自处理房子，不过可以协商把自己的份额转让给其他愿意买的人。
再看共同共有。在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时，共有人可以请求分割。像共有人之间有重大矛盾这种情况。要是有一方想卖，得先通过协商或者诉讼等办法进行分割，确定好各自的份额后，再按照按份共有的规则处理。
要是双方没办法协商一致，想卖房的一方可以去法院起诉，请求法院分割共有财产。法院会根据具体案件情况，考虑房屋来源、双方出资这些因素来分割房屋，有可能会判决房子归一方所有，然后让获得房子的一方给对方相应的补偿。

在生活中，两人共有的房屋遇到一人想卖一人不想卖的情况时，处理方式会根据共有类型不同而有区别。
如果是按份共有房屋，法律规定，当占份额三分之二以上的按份共有人都同意转让房屋时，就可以把这房子卖了。要是不同意卖房的共有人所占份额没达到三分之一，那么其他共有人就有权利处分这房子。不过呢，处分房子后要给不同意卖房的共有人合理的补偿。但要是想卖房的这些共有人加起来份额都没达到三分之二，那就不能擅自把房子卖了，不过他们可以跟其他愿意买自己份额的人商量转让自己那份。
要是属于共同共有房屋，通常要等共有基础丧失或者有重大理由的时候才能分割，比如说共有人之间有重大矛盾等情况。要是一方想卖，就得先通过协商或者到法院起诉等办法把房子分割，确定好各自的份额后，再按照按份共有的规则来处理。
要是两个人实在协商不下来，想卖房的一方可以到法院去起诉，让法院来分割这共有财产。法院会综合考虑房屋的来源、双方出资多少等实际情况来进行分割，有可能会判决房子归一方所有，然后让得到房子的一方给另一方相应的补偿。如果遇到类似事情，建议尽量先友好协商，要是协商不了，及时寻求法律途径解决。

1、当两人共有的房屋出现一人想卖、一人不想卖的状况，要根据是按份共有还是共同共有，来采取不同的处理办法。
2、要是按份共有，在占份额三分之二以上的按份共有人都同意转让的情况下，就能够把这套共有房产卖出去。如果不同意卖房的共有人所占份额不到三分之一，那其他共有人是有权对房屋进行处分的，不过要给不同意卖房的人合理的补偿。要是想卖房的共有人所占份额没达到三分之二，就不能私自处理房屋，这种时候可以和其他共有人商量，把自己的份额转让给愿意买的人。
3、如果是共同共有，在共有的基础没了，或者有很重要的理由需要分割的时候，共有人可以要求分割房屋，比如共有人之间有严重矛盾等情况。这时要是有一方想卖房子，得先通过协商或者打官司等方式对房屋进行分割，确定好各自的份额之后，再按照按份共有的规则来处理。
4、要是双方没办法协商好，想卖房的一方能去法院起诉，让法院来分割共有财产。法院会结合案件的实际情况，考虑房屋的来源、双方的出资等因素，对房屋进行分割，有可能会判决房子归一方所有，然后让得到房子的一方给另一方相应的补偿。
在未来的司法实践中，随着社会经济的不断发展和人们财产观念的变化，对于共有房屋处分纠纷的处理可能会更加注重平衡各方利益，同时也会更加灵活地运用法律规则，以适应不同案件的实际情况。比如在确定补偿标准时，可能会综合考虑房屋的市场增值、共有人的居住需求等更多因素。