老小区屋顶漏水该由谁负责承担

1、老小区屋顶漏水谁负责，得看具体情况。要是屋顶还在保修期内就漏水了，按照《民法典》等法律规定，建设单位有义务保证房屋质量，所以这时建设单位要负责维修并承担费用。
2、要是过了保修期，就得看屋顶是不是小区业主共有的。一般老小区的屋顶属于建筑物共有部分，这种情况可以用住宅专项维修资金来修屋顶。按规定，只要专有部分面积占比三分之二以上的业主，加上人数占比三分之二以上的业主参与表决，而且参与表决的专有部分面积过半数的业主，以及参与表决人数过半数的业主都同意，就能申请用这笔维修资金。
3、要是小区没有住宅专项维修资金，因为楼顶是建筑物的共有部分，维修责任就得由这栋楼的全体业主一起承担。维修费用一般按业主专有部分面积所占比例来分摊。
4、要是屋顶漏水是个别业主不当使用或者改造屋顶造成的，那这个责任人就要负责维修并承担费用。

老小区屋顶漏水，责任谁来承担是很多业主头疼的问题。其实，这得看具体情况。
要是屋顶还在保修期内，根据《民法典》等规定，建设单位得负责房屋质量保修，所以维修责任和费用都由他们出。
过了保修期，就得看屋顶是不是小区业主的共有部分。老小区的屋顶一般都属于共有部分，这时可以用住宅专项维修资金来修。不过，使用这笔资金得满足一定条件，要专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决专有部分面积过半数的业主，以及参与表决人数过半数的业主都同意，才能申请使用。
要是小区没有住宅专项维修资金，楼顶作为共有部分，维修责任就由该栋楼全体业主一起承担。费用通常按业主专有部分面积所占比例分摊。
还有一种情况，如果是个别业主不当使用或改造屋顶，导致屋顶漏水，那维修责任和费用就得由这个责任人来出。

老小区屋顶漏水责任承担，要根据具体情况判断。
要是屋顶在保修期内漏水，按照《民法典》等规定，建设单位对房屋质量有保修义务，维修责任和费用就由建设单位承担。
要是过了保修期，得看屋顶是否属于小区业主共有部分。一般老小区屋顶属于建筑物共有部分，这时可动用住宅专项维修资金来维修。按规定，专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且参与表决专有部分面积过半数的业主和参与表决人数过半数的业主同意，就能申请使用维修资金。
若小区没有住宅专项维修资金，楼顶作为建筑物共有部分，维修责任由该栋楼全体业主共同承担，维修费用通常按业主专有部分面积所占比例分担。
要是屋顶漏水是个别业主不当使用或改造屋顶造成的，那责任人要承担维修责任和费用。
解决建议方面，遇到屋顶漏水，先确定是否在保修期内，在的话找建设单位。过了保修期，判断能否动用维修资金，能就按规定申请。没有维修资金的，和其他业主协商分担维修费用。因个别业主导致漏水的，找责任人协商解决。

老小区屋顶漏水，责任谁来承担得看具体情况。
要是屋顶还在保修期内就漏水了，按照《民法典》等法律规定，建设单位对房屋质量有保修的义务，所以这个时候就该建设单位负责维修，维修费用也由他们出。
等过了保修期，就得看看屋顶属不属于小区业主共有的部分。一般老小区的屋顶属于建筑物的共有部分，这时可以用住宅专项维修资金来修屋顶。不过要使用这笔资金，得经过面积占比三分之二以上的业主，而且人数也要占比三分之二以上的业主参与表决，并且在参与表决的业主里，专有部分面积过半数且人数也过半数的业主同意，之后才能申请。
要是小区没有住宅专项维修资金，由于楼顶是建筑物共有部分，维修责任就得由这栋楼的全体业主一起承担了。维修费用一般按照业主专有部分面积所占的比例来分摊。
还有一种情况，如果屋顶漏水是因为个别业主不正确使用或者改造屋顶造成的，那么维修责任和费用就得由这个闯祸的业主来承担啦。大家得弄清楚这些责任划分，遇到屋顶漏水问题才知道该找谁解决。

老小区屋顶漏水，责任承担得根据不同情况来确定。从法律角度看，这事儿有明确的处理办法。
要是屋顶还在保修期内，按照《民法典》等相关法律，建设单位对房屋质量有保修的义务。简单说，就是房子在规定时间里出问题，建设单位得负责维修，费用也由他们出。这就像买东西有个质保期，出问题商家得管一样。
过了保修期，得看屋顶是不是小区业主共有的。一般老小区屋顶属于建筑物共有部分，这时可以用住宅专项维修资金来修。不过，动用这笔钱得有一定程序，得有专有部分面积占比三分之二以上的业主，而且人数也得占比三分之二以上的业主参与表决，还得经过参与表决专有部分面积过半数的业主，并且参与表决人数过半数的业主同意，才能申请使用。
要是小区没有住宅专项维修资金，因为楼顶是建筑物共有部分，维修责任就得这栋楼全体业主一起担。维修费用一般按照业主专有部分面积所占比例来分担。
还有一种情况，如果屋顶漏水是个别业主不当使用或者改造屋顶造成的，那这个责任人就得自己承担维修责任和费用。
给大家提个实用建议，遇到屋顶漏水问题，先确定属于哪种情况，再根据对应的法律规定来处理。要是和建设单位或者其他业主有纠纷，也可以找专业的法律人士咨询，用法律武器维护自己的权益。