我们小区有车位但是每个月让交车位管理费60不交不让进这样违法吗?

[律师回复]毛坯未入住不等于免交物业费。先看物业服务合同和当地空置房收费规定，通常连续空置六个月以上、事先书面告知物业并留水电零使用证据，可按空置标准（不少地方七成）缴纳。建议书面报备空置起止，和物业协商按空置比例交；谈不拢可请街道调解或起诉，别直接拒交以免违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]您好，这里是浙江学优（海口）律师事务所，看到您在咨询法律相关事宜，我联系你，想看你的证据材料后分析具体案情

[律师回复]小区公共区域业主盯着你看并录像，一般不当然违法；但若贴身跟拍、持续盯视、骚扰或用于传播侮辱，就可能侵犯隐私权、人格权。你可以当场明确拒绝并要求停止、删除，保留录音录像和证人信息；对方不听可报警，造成影响可起诉要求停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失。物业有安全管理义务，可要求其劝阻。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]业主在小区公共区域盯着你看，本身不违法；你在公共区域录像一般也不违法，但别怼脸拍、别跟拍进楼道电梯，更不能传播到群里网上，否则可能侵犯肖像权、隐私权。建议先礼貌沟通请对方别盯，保留录像；若持续骚扰影响生活，可报警或起诉要求停止侵害。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好现在方便详细沟通吗007

[律师回复]可以详细沟通处理咨询问题

[律师回复]物业费与邻里纠纷属不同法律关系，不能拒交，否则或被诉。对空调机位，可先协商，请物业、社区调解，或向城管、环保部门投诉。仍无法解决，可依《民法典》相邻关系起诉，要求排除妨碍、恢复原状并赔偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先核对宅基地范围并办乡村建设规划许可，方向不同不必然违法，按批准图纸施工；邻居无理阻拦可请村委会调解，仍阻拦可报警并起诉排除妨害；若影响采光通风排水通行，需协商调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]外挂电动窗帘若随房配置且服务于该套房屋，通常属于业主专有部分的附属设施，归业主所有；物业只管理共有部分，不能因装在外墙就当然归物业。若占用共有外墙或影响外立面，业主应遵守管理规约和业主大会决定，物业可要求整改但无权没收。建议先查购房合同和交付清单确认是否随房配置，保留凭证，再与物业书面确认权属和维护责任；有争议可请街道调解或起诉确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]物业费收不上来就装电梯卡限制欠费业主乘梯，一般站不住脚。电梯属业主共有，物业不能用停用或限制门禁的方式催费；即使为安全装卡，也要经业主共同决定，且不能和缴费捆绑。建议先书面要求恢复使用并保留证据，协商不成可起诉要求排除妨害、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]物业费争议切莫简单拒缴，否则反担违约责任。建议：一、书面要求物业公示收费依据及标准；二、向业委会、街道或住建部门投诉；三、确有违规，可诉讼或仲裁解决。注意保留证据，依法理性维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这个程序不对。外墙维修动用维修资金属业主共同决定，应先表决维修方案、预算、资金来源和招标方式，达到民法典规定比例并公示后再招标。先招标再让业主签字，顺序颠倒，签字不能补正前置表决。建议暂停招标或签约，先开业主大会形成书面决议并公示，再推进；已签合同应取得业主追认或重新表决，有异议可请求撤销。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据合同相对性，现物业公司原则上无权向您收取前物业的欠费，除非前物业已将债权合法转让并通知您。您与前物业的经济纠纷可依法主张抵销或另行诉讼。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房屋空置一般仍需缴物业费（《民法典》第944条）。但部分省市规定，空置6个月以上可减按70%左右缴纳，你8-11月零水电记录可作空置证明。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]店铺未到期搬出，押金要退还的。