我们小区有车位但是每个月让交车位管理费60不交不让进这样违法吗?

[律师回复]公共所用，已经有七八年了，业主写方案送给管理处，过两年也就去年，去年再找管理，管理处要笤家到外面找个人，要业主和漏水公司签了合同，业主把合同交给管理处，管理说是管家的是，现在管家走了，钱也打

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，是房产纠纷，还是宅基地纠纷

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[律师回复]一般看物业服务合同和产权登记。业主是缴费义务人，物业公司起诉业主，法院判了就得付；租客若约定由其交，也可告租客，但业主常要连带，付后能追偿。被告并非必输，可查欠费期间、服务瑕疵、诉讼时效，积极应诉或协商分期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]依《不动产登记暂行条例》，登记机构自受理起30个工作日内应办结抵押登记并核发他项权证（现称不动产登记证明）。实务中材料齐全一般7至15个工作日可领取。你可及时向登记窗口问询进度，保障自身权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]缴纳物业费是你的义务。如果被起诉，最好还是协商解决。

[律师回复]房子空置不等于不用交物业费。物业服务主要针对公共区域和共有设施，不是只为你一家服务，所以哪怕没住人，原则上也得按合同交费。除非当地有明确的空置房减免政策，或者你跟物业在合同里约定了特殊标准，否则很难全额免除。建议你先翻翻物业合同，再查一下所在城市有没有空置房收费优惠规定，有的话主动找物业办手续；实在谈不拢，可以走诉讼让法院判，但别直接拒交，否则可能被起诉还要承担违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]涉及《民法典》、《土地管理法》

[律师回复]保洁服务范围以物业服务合同约定为准，一般覆盖楼道、电梯、大堂及公共区域清扫，不包括业主室内。您可查阅小区物业服务合同或要求物业公示保洁职责分工；若保洁明显未按约定履行，可向物业反映并要求整改，必要时向住建或街道投诉。

[律师回复]未装修未入住，物业费一般仍要交，因保洁、安保、绿化等公共服务照常进行；但不少地方对空置房有折扣，通常按七到九成收。先翻合同和当地空置房规定，向物业书面申请空置减免，保留水电零使用、未入住照片。车位管理费若车位已交付，通常也要交；若未交付或地库服务缺失，可要求减免甚至拒交。协商不成，可拒付超额部分并等起诉，或主动起诉请求核减。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]一级物业资质早取消了，现在不按级别定责任，关键看物业服务合同和实际过错。通常要管好共用部位和设施维修养护、保洁、绿化、秩序维护、消防通道畅通，公共收益要公开，未尽义务造成损失就得赔。遇事留合同、缴费和报修记录、照片视频，先找业委会或街道协调，谈不拢可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]房子在孝昌县，八年没装修没住，物业费不能直接不交。先看物业合同怎么约定；湖北省对空置一年以上的房屋，一般可按不超过七成交，合同有约定从约定。你要书面告知物业房屋空置，留好水电气零使用记录，找物业协商按七成结算。协商不成可请街道调解或向法院起诉，法院通常只支持最近三年的欠费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，不违法；后续可以在业主委员会成立后重新选聘、解聘物业服务人