你好,沈律师。我这边是嘉兴2020年的车位,墙到另外一侧白线内宽2.43米不到点,算上另外一侧白线的一半宽度大概2.48米。车位合同里没有明确写清楚车位尺寸,而且我发现同小区内相同的车位价格,有的比我们宽10cm,同样都是标注标准车位的。因车位赔偿问题我们跟开发商协商未能达成一致,所以至今没收房。如果起诉退车位胜诉的概率大吗?或者退让求其次起诉要求赔偿的话,大概能有多少?
这车位宽度2.43米,已超过一般国家规范标准,合同又没写尺寸,退车位大概率不会被支持。但同价位车位有的宽10cm,开发商存在不公,你可以主张违约或显失公平,要求适当赔偿。赔偿金额难预测,法院会参考车位差价、使用影响等酌情定,可能几千到一两万。注意千万别一直不收房,否则逾期收房违约金可能算你头上。建议先收房,再以车位问题起诉索赔。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
2026-08-24 16:20:55 回复专业解答赊账买卖合同证据通常有效,但需满足一定条件。依据相关法律,证据要具备真实性、关联性和合法性。真实性指证据客观存在、非伪造,如真实的赊账合同等;关联性要求证据与案件事实相关,能证明赊账买卖关系,像涉及交易内容的聊天记录;合法性强调收集方式合法。符合要求的证据可认定案件事实,如合同结合送货凭证能证明欠款事实。
专业解答约定保底收益的合作协议是否有效需具体分析。一般情况下,若协议是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定和公序良俗,有效。但如涉及“名为合作、实为借贷”,或存在显失公平、损害国家集体第三人利益等情形,可能被认定无效。
专业解答合同纠纷诉讼时效一般为三年,自权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算,如合同履行期到对方未履约,权利人知晓时起算。自权利受损超二十年,法院不予保护,特殊情况可依申请延长。诉讼时效内,权利人提履行请求等情形会使时效中断,期间重新计算。遇合同纠纷要关注时效,依法维权。
专业解答收据盖上公章通常具有法律效应,公章代表公司意志,盖上公章意味着公司确认收据内容。从证据角度,它能证明收款事实,是收款方收到款项的直接凭证,产生纠纷时可作有力证据。不过,若有相反证据证明收据内容与事实不符,如存在欺诈、胁迫等,法院可能不认可其证明力。一般无相反证据时,其能约束公司承担相应权责。
专业解答签长期租赁合同一般具有法律效力,但需满足一定条件。据《民法典》,合同有效要求行为人有相应民事行为能力、意思表示真实,且不违法违规、不违背公序良俗。同时,租赁期限不得超二十年,超期部分无效,续订后期限自续订日起也不得超二十年。符合条件且在法定期限内的合同受法律保护,超二十年部分不受保护。
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