买商品房后还在建二期有噪音绿化配套设施不全，物业费应该怎么收取?

[律师回复]有没有相关合同做约定呢？

[律师回复]《民法典》规定业主不得以未入住拒交物业费，但部分省市法规允许空置房申请减免（如按70%交纳），通常需提前向物业报备。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]购车虽然方便，但务必保持警惕。不要轻易付定金，不要相信“低价”车源。

[律师回复]小区不提供停车位，先别急。看看车位属于哪种性质：如果车位是占用业主共有的道路或绿地划的，那就归全体业主共有，物业无权拒绝，你可以联合业委会要求开放，或者直接起诉。如果是规划内的地下车位，产权归开发商，物业只是代管，得看租售情况，不能硬来。物业没有正当理由阻碍业主停车，你可以保留证据去法院起诉排除妨碍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]村委会调解无果，可找乡镇司法所再调解；仍解决不了，收集证据向法院起诉，要求对方移除树木、赔偿管道损失，切勿自行砍树。

[律师回复]你好，不交物业费会被起诉处理

[律师回复]你好，方便电话联系吗？

[律师回复]你好 建议咨询贷款银行

[律师回复]物业维权纠纷，先别急，把证据收好：物业合同、缴费票据、现场照片视频、沟通记录都留底。首先找物业负责人当面谈，要求解决问题或赔钱，谈的时候录音。谈不拢，就向街道办或住建局反映情况，让他们责令物业改正。最后还不行，直接去法院起诉，依据《民法典》主张物业违约或侵权，要求赔偿损失。记住诉讼时效是三年，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]屋内专有部分漏水，由业主自行维修。楼顶、外墙、公共管道等共有部位漏水，由物业负责，可申请使用维修资金。房屋尚在质保期的质量漏水，由开发商维修。物业可协助排查协调，并非所有漏水均由物业维修。

[律师回复]案件什么情况 大概说下 看能不能帮到你

[律师回复]物业撒手不管，你先拍照录像留证据，垃圾清运、设施维修这些情况都记下来。然后找业主委员会出面，要求物业按合同整改；业委会不顶用，你可以直接起诉物业违约，要求赔偿损失或者解除合同。另外，街道办对物业有监督职责，去反映也会给物业压力。要是物业实在不称职，就召集业主开会，按程序换掉物业。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]你好 你的诉求是什么？

[律师回复]房屋没住人，物业费原则上还是要交的，因为物业服务针对整个小区，不是单户。但有些地方允许空置房申请减免，比如连续空置超过半年，可以按70%或更低比例交。要先看你们当地省级的物业管理规定有没有这类条款。如果有，就向物业提交水电表读数、未入住证明等材料，申请调整。如果物业不认，可以走诉讼或仲裁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]关键看三样东西：当年是否签了书面转让协议、付款凭证、以及该荒地的土地性质。若属集体土地流转且程序合法，对方要求退还没有依据；即便协议存在瑕疵，20年间你方实际占有使用、对方从未主张，也可提出诉讼时效抗辩，同时主张返还购地款及相应补偿。这类历史遗留问题证据为王，建议携带全部原始材料当面咨询。