离婚双方的共同房产通常要怎么分

在离婚这件事上，共同房产的分割可是个关键问题，得根据不同情况来处理。

要是夫妻双方能够心平气和地坐下来协商，那就按照协商好的结果来分割。可以让一方拿走房子，然后给另一方一定的补偿；也能把房子卖了，大家分卖房子的钱。

但要是协商不成，就得让法院来处理。法院一般有这么几个处理原则。如果房子是婚后用夫妻共同的钱买的，通常就会把它当成夫妻共同财产，原则上是平均分割。不过法院也会看看双方对房子的贡献大小，还会照顾带着子女的一方和女方的权益。就像一方付了首付，还一直承担着主要的还贷责任，那法院可能就会多给他分点。

要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷，而且房子登记在付首付一方的名下，那这房子一般就归付首付的人。但婚后一起还贷的部分和房子增值的部分，还是属于夫妻共同财产，付首付的一方要给另一方相应的补偿。

要是房子是父母出钱买的，一方父母在婚后出钱，房子登记在自己子女名下，一般就当成是对自己子女的赠与，这房子就是出资方子女的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就当成是对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

另外，如果房子还有贷款没还完，拿到房子的一方就得接着还剩下的贷款。

给大家提个实用建议，在婚姻生活中，涉及房产的出资、还贷等情况，都要保留好相关的凭证，这样在分割房产时就能更好地维护自己的权益。

1、离婚时共同房产怎么分，得看具体情况。要是夫妻双方能心平气和地商量好，那就按商量的结果来。可以是一方要房子，给另一方相应的补偿；也能把房子卖了，然后分割卖房子得到的钱。
2、要是双方商量不拢，就得让法院来处理。法院一般会这么判：
要是房子是婚后用夫妻一起挣的钱买的，通常就会当成夫妻共同财产。正常情况下是平均分割，但法院也会看看双方对房子的贡献大小，还要照顾带孩子的一方和女方的利益。比如说一方付了首付，还主要负责还房贷，那法院可能会多判点给他。
要是一方在结婚前付了首付，结婚后两个人一起还房贷，房子又登记在付首付一方的名下，那房子一般就归付首付的人。不过结婚后一起还房贷的部分，还有房子增值的部分，属于夫妻共同财产，付首付的一方得给另一方补偿。
要是父母出钱买的房子，一方父母在子女婚后出的钱，房子登记在自己子女名下，一般就当成是对自己子女的赠送，这房子就是出资方子女的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就当成是对夫妻双方的赠送，属于夫妻共同财产。
3、要是房子还有贷款没还完，拿到房子的一方就得接着还剩下的贷款。

离婚时，共同房产怎么分是很多人关心的问题。下面为大家详细说说不同情况的处理办法。

如果夫妻双方能协商一致，那就按商量好的结果来分割。既可以让一方拿房子，给另一方相应补偿；也能把房子卖了，两人分卖房款。

要是协商不成，法院会按这些原则判：婚后用共同财产买的房子，通常算夫妻共同财产，原则上平均分割。不过，法院也会看双方对房子的贡献，还会照顾子女和女方权益。比如一方付首付且承担主要还贷责任，可能会适当多分。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，房子一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产，首付方要给另一方补偿。

父母出资买房的情况也不少。一方父母婚后出资，房子登记在自己子女名下，一般算对自己子女的赠与，是出资方子女的个人财产；登记在双方名下，就视为对双方的赠与，是共同财产。

另外，如果房子还有贷款没还清，拿到房子的一方要接着还剩下的贷款。要是你在房产分割上还有疑问，建议咨询专业人士。

离婚时，共同房产分割要根据具体情况确定。
要是双方能协商一致，就按协商结果分割。可以约定一方拿房产，给另一方相应补偿；也能把房产卖了，分割卖房款。
要是协商不成，法院一般这么处理：
婚后用夫妻共同财产买的房产，通常算夫妻共同财产，原则上均等分割。不过，法院会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素来判决。像一方付首付且承担主要还贷责任，法院可能会让其适当多分。
一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，这房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分是夫妻共同财产，首付方要给另一方补偿。
父母出资买的房产，一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，这房产是出资方子女个人财产；若登记在双方名下，视为对双方的赠与，是夫妻共同财产。
另外，若房产还有贷款没还清，获得房产的一方要承担剩余贷款的偿还责任。

离婚时，共同房产怎么分要根据具体情况来定。要是夫妻双方能协商好，就按协商结果来分割。比如可以约定房子归一方，然后这一方给另一方相应补偿；也能把房子卖了，两人分割卖房子的钱。

要是协商不成，法院一般会按下面这些原则处理。要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，通常就会被认定为夫妻共同财产，原则上是平均分割。不过，法院也会考虑一些因素再做判决，像双方对房子的贡献、照顾子女和女方权益等。打个比方，如果一方付了首付还承担了主要的还贷责任，法院可能会让这一方多分得一些房产。

要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，而且房子登记在付首付一方名下，那房子一般归付首付的一方。但婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分，属于夫妻共同财产，付首付的一方要给另一方相应补偿。

对于父母出资买的房子，如果一方父母在婚后出资，房子登记在自己子女名下，一般会被看作是对自己子女的赠与，房子就属于出资方子女的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

另外，如果房子还有贷款没还清，拿到房子的一方要负责偿还剩下的贷款。