小产权房离婚的时候能分割吗

离婚的时候，财产分割往往是让人头疼的事儿，特别是涉及到房子。很多人可能会有这样的疑问：要是家里的房子是小产权房，离婚时能进行分割吗？小产权房和普通商品房不太一样，它没有完整的产权，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。在这种情况下，夫妻在离婚时对小产权房进行处理就会比较复杂，这里面关系到不少法律问题和实际操作的情况，下面就来详细说说。

一、小产权房的法律性质

小产权房一般是在集体土地上建设的，没有经过合法的征地和审批手续，所以不能像普通商品房那样在市场上自由交易。它的产权不受法律的完全保护，通常只有使用权。打个比方，老张和老李都买了房子，老张买的是商品房，有完整的产权证书，可以自由买卖；而老李买的是小产权房，虽然住着没问题，但在法律上不能像老张的房子那样自由处置。

二、离婚时小产权房分割的一般原则

虽然小产权房没有完整产权，但在离婚时也需要进行处理。法院一般会根据实际情况，以照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，夫妻双方婚后共同购买了一套小产权房，有一个孩子归女方抚养，那么法院可能会考虑将小产权房的居住权判给女方，以保障孩子和女方的生活。不过，法院一般不会对小产权房的所有权进行分割，因为其所有权的合法性存在问题。

三、协商分割小产权房

夫妻双方可以先尝试协商分割小产权房。双方可以根据自己的意愿，约定小产权房的使用方式和时间。例如，双方可以约定一方居住一段时间后再交给另一方居住；或者一方给予另一方一定的经济补偿，从而获得小产权房的居住权。协商分割时，最好签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

四、诉讼分割小产权房

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，证明小产权房的购买情况和出资情况。法院会根据双方提供的证据和实际情况进行判决。不过要注意，法院的判决可能只是对小产权房的使用权益进行分配，而不是对所有权进行分割。

五、小产权房分割后的风险

即使对小产权房进行了分割，也存在一定的风险。因为小产权房没有合法的产权，可能会面临被拆除的风险。一旦被拆除，居住者可能得不到相应的补偿。所以，在分割小产权房时，要充分考虑到这些风险。

小产权房在离婚分割后，后续可能还会遇到各种问题，比如小产权房遇到拆迁，补偿款该如何分配；或者一方违反分割协议，不履行相关义务等。这些问题处理起来会比较复杂，一不小心就可能引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在小产权房分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。