租房合同未生效，想要退款?

[律师回复]您好，你咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

[律师回复]把欠款清掉就可以解冻

[律师回复]您好，具体啥情况？这个房本是谁的？

[律师回复]我是安徽思文律师事务所戴少华律师回复您的法律咨询：租赁集体厂房，无论承租多久都不会自动变成个人财产，且租赁合同最长只能约定二十年，超出部分无效。厂房所有权归集体，想要取得产权，只能通过买卖过户方式。

[律师回复]需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我需要律师帮助随时联系我

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

[律师回复]您好 您的问题需要进一步了解

[律师回复]一般情况下，单纯租赁别人门面的老师不算业主。 法律层面的业主定义 根据相关法律规定，业主是指房屋的所有权人，即依法登记取得或者根据《民法典》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，以及基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。 承租人的性质 老师租别人的门面，仅仅是通过租赁关系获得了该门面在租赁期限内的使用权，而非对门面拥有所有权。所以从法律上对业主的定义来讲，租门面的老师不具备业主身份。 不过，在一些商业实践和物业管理活动中，如果物业服务合同等相关文件或者管理规则有特别规定，将承租人也纳入享有部分业主权利、履行部分业主义务的范围内，那么在该特定场景下，这位老师可能会在一定程度上被视为“类业主”来进行管理和享受相应配套服务等，但这不等同于法律意义上的业主 。

[律师回复]合同没到期，房东把房子竞标走，不影响你继续租用。民法典规定买卖不破租赁，新业主应接着履行到租期届满。若你是从别人手里转租店铺，要先看原房东是否同意转租；同意则你能继续用，不同意原房东可解除，你只能向转租人索赔。先留好合同、转账、聊天记录，书面告知房东和新业主继续履行；对方强行清场，就起诉要求继续履行并赔装修、搬迁、停业损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你和朋友分摊，关键看谁导致退租被扣。若房子是她签、她后来不租，你只住一个月且无违约，她应退你700元。若你们共同承租并共同提前退，则按押金比例分退款：房东退750，你按700占1500，应得350元，她拿750后转你350。先协商，留转账和聊天记录；不行可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一询问。

[律师回复]房东提前让搬走构成违约，合同没写违约金，你可依民法典主张实际损失，包括搬家费、新租房价高出原租金的差额、临时住宿等。明天期限太急，可拒绝不合理腾退；但别硬碰，先搬并留票据、聊天记录、合同、付款凭证。房东说剩余物品算房租没依据。先书面催告赔偿，谈不拢可到法院起诉，要求继续履行或赔偿损失。保留新旧租金对比证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]先马上报警，让警察到场制止、做笔录并固定伤情和损失。房本、现场照片视频、证人、维修票据都留好。对方霸占不走，可向法院起诉要求返还房屋、排除妨害并赔偿；打砸、非法侵入可追刑责或治安责任。警方不立案，可向检察院申请监督。别硬拼，先保安全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复]房东无故扣押金，先留好合同、付款凭证、聊天记录和退房照片，书面催他限期返还，写明逾期将起诉。仍不给，就到房屋所在地基层法院起诉，要求返还押金并支付逾期利息；金额小可走小额诉讼，流程较快。也可找社区人民调解委员会先调解。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]17天20元水费不算离谱，关键看用量和水价。先看水表，记下入住底数和现在读数，算差多少吨；再让房东出示缴费单，核对单价和是否含公摊。若一人正常洗澡做饭，十几元到几十元都可能；若很少用水，就要查马桶、龙头是否暗漏。合同若约定水费包干，按约定办；没约定就按实际用量分摊。房东多收可先协商，协商不成可到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。