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房本写着母亲与儿子名字儿子小孩要上学把母亲名字除下赠予儿子过户费大概需要多少?

ask****888 陕西-西安 房产纠纷咨询 2026.07.22 12:56:28 470人阅读

房本写着母亲与儿子名字儿子小孩要上学把母亲名字除下 赠予儿子过户费大概需要多少

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地区:陕西-西安 咨询解答:732条

无额外税费:直系亲属赠与免征个税、增值税、土地增值税。
总费用参考:仅缴税+工本费约15330元;若加公证、评估会再多几千元。

2026-07-23 10:47:36 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:611651条

这种情况属于部分产权赠与,母亲将名下份额转给儿子。过户费主要包括契税(按3%计算,因为非直系亲属赠与通常按此标准,但母子属于直系亲属,部分地区可能减免或按1%-3%)、印花税(0.05%)、登记费(约80元)和公证费(可选,约1%-2%)。具体金额需根据房产评估价和当地政策计算,建议先到不动产登记中心确认直系亲属赠与的契税优惠。注意,赠与后儿子若再卖房,可能涉及20%个税。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-07-22 19:07:43 回复
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15588810959 (咨询请说明来自律图)
地区:山东-济南 咨询解答:66521条

母亲将房产份额赠与儿子,属直系亲属赠与。主要税费:契税3%(按份额评估价计)、印花税万分之五,免征增值税、个人所得税。另涉登记费、公证费等。具体金额需根据房屋评估价及当地税务核定计算。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-07-22 13:26:32 回复
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