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承租人是当事人奶奶的母亲(已过世)或者奶奶的姐姐,当事人从6岁住到25岁,叔叔把里面属于当事人的东西都给丢出去了?

ask****591 北京 房产纠纷咨询 2026.07.20 16:10:36 334人阅读

公户的房子,承租人是当事人奶奶的母亲(已过世)或者奶奶的姐姐,当事人从6岁住到25岁,身边街坊都认识,22年23年的样子,父亲把房给叔叔住,叔叔把里面属于当事人的东西都给丢出去了,叔叔用了10-20万住到现在,有车,在燕郊另有房产,当事人无房无车,目前面临腾退能要回房子吗

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公有住房承租权通常不等同于所有权,能否由您继续承租或参与腾退安置,要看承租人登记、户籍和实际居住、家庭成员资格、单位或房管部门政策及是否存在变更或转租。叔叔擅自丢弃您的物品可能涉及财产侵权,建议立即保存租赁档案、户口和居住证明、腾退通知、物品清单、照片、邻居证言及沟通记录,并向房屋管理单位书面申请查阅承租和腾退资格,要求保全现场。对物品损失可报警备案或依法起诉;对承租或安置争议,可向房管部门申请处理、行政复议或提起诉讼,不能仅凭长期居住当然取得房屋权利。

2026-08-04 16:28:39 回复
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地区:北京-石景山区 咨询解答:14886条

您这边不是奶奶的法定继承人 如果奶奶有遗嘱表示承租权给您的话是可以的

2026-07-20 17:00:39 回复
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地区:北京- 咨询解答:103168条

具体情况可以到律所咨询,北京汇都律师事务所

2026-07-20 16:55:04 回复
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地区:北京-东城区 咨询解答:44187条

您好,可就具体事宜进行详细解答

2026-07-20 16:46:09 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:637405条

这事儿得看公房的性质。如果承租人是奶奶的母亲或姐姐,且她们已过世,你作为长期同住人且户籍在册,可能享有居住权。叔叔擅自丢你东西、占用房屋,属于侵权。但腾退时能否要回房子,关键看你是否被认定为“共同居住人”。建议你尽快收集证据:户口本、居住证明、邻居证言、叔叔丢东西的凭证等。然后向房屋管理单位申请变更承租人或确认你的居住权。如果叔叔有房有车,他可能不符合继续承租条件。你无房无车,腾退时更可能获得安置。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-07-20 16:44:55 回复
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您好,具体研判分析案情

2026-07-20 16:26:41 回复
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地区:北京-海淀区 咨询解答:6624条

你好,你并非原承租人直系近亲属,大概率不满足北京直管公房变更承租人三要件:同户、共居满 2 年、无房,很难直接拿回房屋;先向房管单位书面投诉叔叔擅自占用公房,同步起诉叔叔排除妨害返还房屋,并举证你长期居住、无房、对方另有房产,同时申请房管介入收回违规占用房屋。

2026-07-20 16:20:53 回复
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具体情况电话沟通一下吧

2026-07-20 16:19:48 回复
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您好,具体情况具体分析,稍后我让律师回复您。

2026-07-20 16:18:30 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:8066条

难以要回,但腾退时可争取安置补偿。

公房承租权不可继承:公房产权归国家或单位,承租权不属于个人合法财产,不能作为遗产继承。原承租人(奶奶的母亲/姐姐)去世后,租赁关系已终止。
变更承租人条件严苛:须与原承租人同一户籍、共同居住两年以上且在本市无其他住房。你是否满足“同一户籍”是关键,且需其他家庭成员无异议。
实际居住权益:虽非承租人,但作为长期实际居住人且无其他住房,在房屋腾退时,你仍有权主张临时安置费、搬迁补助等属于实际居住人的补偿利益。
建议:立即向公房管理单位核实当前承租人,为腾退补偿谈判做准备。

2026-07-21 09:11:11 回复
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