三年前我租的房子没到期房东要我搬走因为我养了宠物四千押金和多交的四千房租只退了我一千七聊天记录都在我现在越想越气再报警还能受理吗?

[律师回复]抵押后的租约，装修损失，看租约对于装修是怎么约定的，一般情况应由出租人承担损失，我的电话：一八八一七二九七六零二

[律师回复]核对租赁合同，看退款、解约、扣款条款。保存合同、转账记录、聊天记录。先书面催告中介退款，协商不成，向住建部门、市场监管部门投诉。仍解决不了，整理证据向法院提起民事诉讼，胜诉后可申请强制执行。如系己方提前解约，中介可按合同主张合理违约金。

[律师回复]房东只肯退 100 不合理。房屋无损、水电结清，可协商，协商不成找街道调解或 12345 投诉

[律师回复]刚入住下雨墙面漏水属于房屋本身问题，维修是房东义务；固定漏水视频照片，书面通知房东维修；房东拒不处理，可协商减租或解约退押金，不要直接拒交房租。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]协商不成可以委托律师起诉

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，请具体描述你的情况或直接来电沟通

[律师回复]租期正常到期、你无违约：定金应当退或抵扣房租； 没到期你主动退租（你违约）：定金可不予退，但超过总租金20%部分要退； 若是“订金”，属于预付款，可以退。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]您好，可以为您维护权益。

[律师回复]首先，你是承租人，厨房曾起火后仍放置煤气罐，哪怕以为用完，爆炸致人受伤，你可能要承担赔偿责任。其次，房东提供的房屋没水没窗，存在安全隐患，也应按过错分担。建议你保存租赁合同、起火记录、现场照片，与房东和伤者协商；协商不成，等对方起诉后积极应诉，主张按过错比例担责。最后，别消极等待。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]甲醛超标危及居住，可解除合同，不属于承租方违约。持有CMA检测报告、租赁合同、房屋证据，可要求退还剩余租金及押金。协商不成，向住建部门投诉或提起民事诉讼。家用自测结果不能作为案件证据。

[律师回复]隔断房，刚装修甲醛超标，依据民法典731条，房屋危及健康，你享有法定单方解除权，不算你违约。 1、优先做CMA资质甲醛检测，拿到正式报告，同时保存电子合同、聊天记录、房屋现状视频照片。 2、书面发解除通知，要求全额退还4400押金，留存送达凭证。对方只愿意退1900，不要轻易接受。 3、协商不成，向南京住建部门投诉该机构；也可以向房屋所在地法院起诉，要求退还全部押金。隔断房本身也属于违规出租情形。

[律师回复]业务员私下单收取中介费，中介机构仍可能承担责任。尚未入住，可结合合同看是否具备退租条件，不要只起诉房东。业务员属于职务关联行为，可一并将中介公司列为被告，主张返还中介费及相关款项，收集转账、聊天记录作为证据。

[律师回复]你好，我是纪律师，可以具体留言

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。