车子卖了没有过户大本在手上能找回吗?

[律师回复]拖欠物业费确实构成违约，但物业公司主张的?高额违约金通常不会被法院全额支持?。若约定违约金过分高于实际损失，你有权请求法院予以?适当减少?，司法实践中一般以?实际损失的30%为上限?进行酌减。若物业合同中存在“起诉即加价”、“单方加重责任”等格式条款（如欠费后单价自动上涨），可主张其违背公平原则无效，要求按原标准计算 。建议整理物业费缴纳记录、物业服务质量问题的照片/视频/报修记录、物业催缴通知等。

[律师回复]因此，开发商直接委托自己的子公司担任物业服务企业是不合法的

[律师回复]物业是合同纠纷，按合同约定处理。

[律师回复]你好，具体是什么情况呢

[律师回复]因欠缴物业费停电是不合法的。 根据《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。水电供应合同的签约主体是业主与供水、供电企业，物业公司并非合同主体，无权中断业主水电供应。即便物业服务合同中约定了“欠费可停水断电”，该约定也因违反法律强制性规定而自始无效。 若业主逾期不支付物业费，物业公司的合法催缴途径是先进行催告，要求业主在合理期限内支付；若业主仍不支付，物业公司可依法提起诉讼或申请仲裁。

[律师回复]毛坯未入住空置满1个月，书面报备物业后物业费、电梯、公摊水电统一按70%缴纳；小区实行一费制，物业不得单独加收公摊、电梯费，拒不打折可向住建、市监投诉。

[律师回复]是因为父母原因被拍卖还是你自己原因被拍卖，保房子要看具体情况的，可联系本律师咨询

[律师回复]一般是要交物业费，物业服务具有公共性、整体性和持续性的特点。其服务对象主要是小区的共有部分、共用设施设备和公共区域，目的是维护整个小区的正常运行秩序、环境卫生和公共安全。这种服务并不因个别业主是否实际居住而中断。即使房屋空置，业主也间接享受了物业服务带来的利益，例如：小区的安全保卫、公共区域清洁绿化、共用设施（如电梯、水泵）的维护保养等，这些工作保障了物业的整体环境和保值增值。同时，根据法律规定，业主对共有部分享有共同管理的权利，也承担相应的义务，不能以放弃权利为由拒绝履行交费义务。业主若对物业公司的服务质量、收费标准有异议，应通过业主大会、业委会等合法渠道进行协商、监督，或依据合同追究其违约责任，而非采取简单拒交物业费的方式。依法履行缴费义务，既是遵守合同，也是维护自身所在小区整体利益的需要。

[律师回复]你这种情况不符合法定减免物业费的情景，建议和物业协商。

[律师回复]小区收取车位清洁费是否合理，需要根据具体情况判断。如果小区物业提供了车位清洁服务，并且该费用在物业服务合同中有明确约定，或者经过业主大会同意，那么收取车位清洁费是合理的。但如果物业未提供相应服务，或者收费未经业主同意，那么收费可能不合法。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]遇到房东要求多交物业费的情况，首先可以和房东进行沟通，了解其要求多交物业费的具体原因。如果房东的理由不成立，你可以明确告知其不合理之处，并且可以向物业管理公司或者相关的调解机构寻求帮助，让他们介入协调解决。如果沟通协调无果，你也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，是否与物业签订合同

[律师回复]物业费的收取通常与房屋是否装修无关，而是根据物业服务合同约定和物业管理条例规定执行。物业费主要用于公共区域的维护、管理等，即使房屋未装修，这些服务和费用依然存在。因此，通常情况下，即使房屋未装修，业主仍需按照约定支付物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，为了更好的给您解答，请详细描述一下具体的情况