房东私自收取了租客的物业费占为已有，该怎么维权?

[律师回复]您好，你咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

[律师回复]把欠款清掉就可以解冻

[律师回复]您好，具体啥情况？这个房本是谁的？

[律师回复]我是安徽思文律师事务所戴少华律师回复您的法律咨询：租赁集体厂房，无论承租多久都不会自动变成个人财产，且租赁合同最长只能约定二十年，超出部分无效。厂房所有权归集体，想要取得产权，只能通过买卖过户方式。

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[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

[律师回复]您好 您的问题需要进一步了解

[律师回复]一般情况下，单纯租赁别人门面的老师不算业主。 法律层面的业主定义 根据相关法律规定，业主是指房屋的所有权人，即依法登记取得或者根据《民法典》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，以及基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。 承租人的性质 老师租别人的门面，仅仅是通过租赁关系获得了该门面在租赁期限内的使用权，而非对门面拥有所有权。所以从法律上对业主的定义来讲，租门面的老师不具备业主身份。 不过，在一些商业实践和物业管理活动中，如果物业服务合同等相关文件或者管理规则有特别规定，将承租人也纳入享有部分业主权利、履行部分业主义务的范围内，那么在该特定场景下，这位老师可能会在一定程度上被视为“类业主”来进行管理和享受相应配套服务等，但这不等同于法律意义上的业主 。

[律师回复]合同没到期，房东把房子竞标走，不影响你继续租用。民法典规定买卖不破租赁，新业主应接着履行到租期届满。若你是从别人手里转租店铺，要先看原房东是否同意转租；同意则你能继续用，不同意原房东可解除，你只能向转租人索赔。先留好合同、转账、聊天记录，书面告知房东和新业主继续履行；对方强行清场，就起诉要求继续履行并赔装修、搬迁、停业损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你和朋友分摊，关键看谁导致退租被扣。若房子是她签、她后来不租，你只住一个月且无违约，她应退你700元。若你们共同承租并共同提前退，则按押金比例分退款：房东退750，你按700占1500，应得350元，她拿750后转你350。先协商，留转账和聊天记录；不行可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一询问。

[律师回复]房东提前让搬走构成违约，合同没写违约金，你可依民法典主张实际损失，包括搬家费、新租房价高出原租金的差额、临时住宿等。明天期限太急，可拒绝不合理腾退；但别硬碰，先搬并留票据、聊天记录、合同、付款凭证。房东说剩余物品算房租没依据。先书面催告赔偿，谈不拢可到法院起诉，要求继续履行或赔偿损失。保留新旧租金对比证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]先马上报警，让警察到场制止、做笔录并固定伤情和损失。房本、现场照片视频、证人、维修票据都留好。对方霸占不走，可向法院起诉要求返还房屋、排除妨害并赔偿；打砸、非法侵入可追刑责或治安责任。警方不立案，可向检察院申请监督。别硬拼，先保安全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复]房东无故扣押金，先留好合同、付款凭证、聊天记录和退房照片，书面催他限期返还，写明逾期将起诉。仍不给，就到房屋所在地基层法院起诉，要求返还押金并支付逾期利息；金额小可走小额诉讼，流程较快。也可找社区人民调解委员会先调解。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]17天20元水费不算离谱，关键看用量和水价。先看水表，记下入住底数和现在读数，算差多少吨；再让房东出示缴费单，核对单价和是否含公摊。若一人正常洗澡做饭，十几元到几十元都可能；若很少用水，就要查马桶、龙头是否暗漏。合同若约定水费包干，按约定办；没约定就按实际用量分摊。房东多收可先协商，协商不成可到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。