小区房子交房后三年一直没有装修使用，请问水电公摊需要交么?

建议先查阅物业合同，这些水电公摊有没包含在物业费内，部分省市对长期空置房有物业费减免政策，具体需咨询当地房管部门或查看《物业服务合同》，极少数情况下，若整栋楼公共水电未开通且无任何公共能耗记录，理论上无费可摊，总之，未装修入住不能成为拒交公摊水电费的法定理由，重点在于确认收费模式及当地具体执行政策。

根据《物业管理条例》及相关规定，业主应按照物业服务合同约定交纳物业服务费用。水电公摊费用属于物业管理费用的一部分，用于小区公共设施的维护和运行。即使房屋未装修或未使用，业主仍应按规定交纳相应的公摊费用。具体费用标准和交纳方式，可参考小区的物业管理合同或向物业服务企业咨询。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

交房后未装修使用房子，水电公摊费是否要交，得看具体情况。一般来说，小区的水电公摊费用是基于整个小区的公共设施使用情况来分摊的，即使房子未装修使用，但小区的公共设施如路灯、电梯等仍在运行，会产生水电费用，这些费用需要由全体业主共同承担。不过，不同小区的规定可能有所不同，建议查看小区的物业服务合同或相关管理规约，了解具体的公摊费用收取规则。如果对费用有疑问，可以与物业公司沟通协商，看是否有减免或调整的可能。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。